УИД 61RS0007-01-2024-001108-51

Дело № 2-1474/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Алиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (ФИО8), ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Вишневской 

<

адрес> Е.О., ФИО3 

<

адрес> В.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения.

Ответчики в квартире не проживают, а их выезд носит добровольный характер.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просил признать Вишневскую 

<

адрес> Е.О., ФИО3 

<

адрес> В.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец, соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца по доверенности от 06.02.2024 г. ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 09.01.2022 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В квартире истца зарегистрированы по месту жительства соответчики Вишневская 

<

адрес> Е.О., ФИО3 

<

адрес> В.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

Судом установлено, что истец и ответчики в родственных отношениях не состоят, совместное хозяйство не ведут, вещей ответчиков в жилом доме истцов не имеется, ответчики не несут бремя содержания жилья.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов, как собственников. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Установив, что истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, в родственных отношениях не состоят, ответчики в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания жилья, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по адресу: 

<

адрес>

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, так как согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия органом регистрационного учета Вишневской 

<

адрес> Е.О., ФИО3 

<

адрес> В.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №); ФИО3 (ФИО8), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) отказать.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2024 г.