РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года Свердловский районный суд г..... в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И. при секретаре Кузьминой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ....ФИО1 к ....ФИО2 об обращении взыскания на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование иска, что ФИО2 уклоняется от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей .... .... года рождения, .... .... года рождения, .... .... года рождения, .... .... года рождения, официально не трудоустроен, задолженность за период с .... по .... составляет .... рублей. В процессе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, кроме земельного участка, расположенного по адресу: .... ....», ..... В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования и окончательно просил обратить взыскание задолженности по алиментам на принадлежащий ФИО2 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ...., участок № .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, повторив доводы иска. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что он является машинистом бетононасоса, в связи с ограничением на право управления транспортным средством найти работу не может, в настоящее время трудоустроен с декабря не официально. Не отрицая задолженности по алиментам, ответчик пояснил, что алименты с него удерживались в период работы, также он привозил для детей мясные продукты. На земельном участке, в отношении которого заявлен настоящий иск расположен жилой дом, в котором ответчик проживает со своей семьей – женой и двумя несовершеннолетними детьми с марта по ноябрь, а на зимний период снимают дом. В квартире, по месту его регистрации он проживает со своей семьей не может, т.к. в ней проживает истец с детьми. За уклонение от уплаты алиментов ему назначено наказание в виде .... часов исправительных работ, от уплаты алиментов он не уклоняется, однако не имеет для этого средств, намерен трудоустроиться официально и выплачивать алименты.

Выслушав в судебном заседании истца и ее представителя ....., действующую на основании доверенности, ответчика, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из свидетельств о рождении .... .... .... .... следует, что родителями ...., .... года рождения, .... ...., .... года рождения, ...., .... года рождения, ...., .... года рождения, являются ответчик - ФИО2 и истец - ФИО1 

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что совместно родители несовершеннолетних не проживают, несовершеннолетние дети проживают с их матерью – ФИО1 и находятся на ее содержании. С ответчика в пользу истицы на содержание несовершеннолетних детей взысканы алименты.

Суду представлены материалы исполнительного производства № .... от ...., при исследовании которых судом установлено, что .... в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов на содержание детей в размере 1/2 части от всех видов заработка и (или) иного дохода в пользу ФИО1 Должник ФИО2 неоднократно предупреждался об уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов, что подтверждается предупреждениями от ...., ...., ...., .... .....

В связи с неисполнением требований исполнительного документа постановлением судебного пристава-исполнителя от .... ФИО2 временно ограничен в праве управления транспортным средством.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от .... должник ФИО2 уклоняется от уплаты алиментов, официально не трудоустроен, задолженность за период с .... по .... составляет .... рублей. 

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ответчику ФИО2, являющегося должником по исполнительному производству, на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ...., .... .... участок № .... с расположенным на нем жилым домом. 

Указанное обстоятельство подтверждается представленной в суд выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № .... договора дарения от .... в соответствии с которым .... безвозмездно передала в дар ФИО2 земельный участок, общей площадью .... и жилой дом, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ....; свидетельства о государственной регистрации права от .... 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно абзаца 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 85 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания, судом по ходатайству истца назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ....

Согласно поступившему в суд экспертному заключению № .... выполненного экспертом .... ..... на основании сравнительного анализа цен на недвижимое имущество в г. ...., рыночная стоимость объекта исследования – жилого дома, расположенного по адресу: ....», ул. ...., по состоянию на .... составляет .... рублей.

Указанное экспертное заключение принимается судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку составлено квалифицированным специалистом, обладающим необходимыми познаниями в области оценки недвижимого имущества, что подтверждается дипломом о профессиональной переподготовке. 

В связи с оспариванием ответчиком результатов оценки имущества, судом повторно было назначено проведение экспертизы с осмотром имущества, однако, ФИО2, являясь собственником имущества, доступ эксперта для осмотра не обеспечил. При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим применению правовые последствия, предусмотренные п.3 ст. 79 ГПК РФ и исходит из стоимости имущества, определенной в экспертном заключении, в размере равном .... рублей. 

Исходя из рыночной стоимости принадлежащего ответчику имущества – земельного участка и расположенного на нем жилого дома, а также размера задолженности по алиментам – .... рублей, суд считает несоразмерной меру в виде обращения взыскания на имущество ответчика, которое почти в три раза превышает размер его задолженности по алиментам.

Принцип соразмерности требований закреплен в п.5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в соответствии с данным принципом все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Вышеназванный принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 

<

Дата обезличена> N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Из свидетельств о рождении .... № .... .... следует, что родителями ...., .... года рождения, и ...., .... года рождения, являются ФИО2 и ..... 

Согласно справке председателя ....» ..... от .... ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: .... «...., вместе с ним по указанному адресу проживают .... ....., ..... Указанный дом соответствует всем нормам, установленным для жилых помещений.

Из представленной истцом справки .... от .... следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: г....., по данному адресу зарегистрировано .... человек: сыновья : ...., .... года рождения, ...., .... года рождения, ...., .... года рождения, .... ...., .... года рождения,...., .... года рождения, ...., .... года рождения и ........ года рождения, а также ответчик ФИО2, который зарегистрирован с .... года.

При определении баланса прав участников исполнительного производства, суд учитывает целевое назначение имущества – земельного участка в садоводстве и расположенного на нем жилого дома, которые должник использует для своего проживания и проживания его семьи, в том числе двух несовершеннолетних детей, .... и .... года рождения в период с марта по ноябрь, использует земельный участок для выращивания овощей, что установлено судом из объяснений ответчика, а также имеющейся в деле справки, выданной председателем .... которая подтверждает факт проживания ответчика с семьей в жилом доме, расположенном на земельном участке в вышеназванном садоводстве. Суд также учитывает, что жилое помещение, где ответчик зарегистрирован по месту жительства с .... года и имеет право пользования - квартира по адресу: г..... используется для проживания истицы с несовершеннолетними детьми и проживания двоих совершеннолетних детей истицы – ..... и ....., которые также имеют регистрацию в указанной выше квартире. Исходя из количества лиц, проживающих в вышеуказанной квартире – .... человек, суд считает обоснованными доводы ответчика об отсутствии у него возможности использования жилого помещения, где он имеет регистрацию по месту жительства для своего проживания и проживания его семьи, в том числе несовершеннолетних детей от другого брака. При таких обстоятельствах заслуживающим внимания является довод ответчика о необходимости использования спорного имущества в виде жилого дома, расположенного на земельном участке в .... для своего проживания и проживания несовершеннолетних детей.

С учетом установленных обстоятельств фактического использования ответчиком принадлежащего ему имущества, отсутствия возможности использовать для проживания жилое помещение, в котором ответчик имеет право пользования и регистрацию по месту жительства, а также с учетом трехкратного превышения рыночной стоимости принадлежащего ответчику имущества в сравнении с размером его обязательств, суд считает заявленный иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ....ФИО1 к ....ФИО2 об обращении взыскания задолженности по алиментам ....ФИО2 , подлежащим уплате в пользу ....ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., с расположенными на нем жилым домом площадью .... кв.м., количество этажей – .... расположенными по адресу: ...., .... .... улица, участок № .... отказать.

Решение может быть обжаловано в .... областной суд через .... районный суд г. .... в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: