Дело № 2-204/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 09 июля 2018 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием истца – ФИО1, ее представителя – адвоката Жукова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на торговый павильон в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд с иском к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на торговый павильон по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ссылается на то, что приняла наследство после смерти мужа, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку ФИО3 не зарегистрировал при жизни право собственности на торговый павильон в установленном законом порядке. 

Данные обстоятельства явились причиной обращения ФИО1 в суд за защитой своих прав, возникших в порядке наследования после смерти мужа ФИО3 

В судебном заседании истец – ФИО2, ее представитель - адвокат Жуков И.В. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным. 

Представитель ответчика – администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Поворинского района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК Российской Федерации закрепляет, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 17). 

Из материалов дела следует, что 14.02.2002 года между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и Песковской сельской администрацией Поворинского района был заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком на 49 лет (л.д. 16, 27-30).

27.12.2004 года постановлением администрации Поворинского района № ФИО3 по указанному адресу разрешено строительство торгового павильона «Радуга» (л.д. 12).

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации), действующей в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

08.04.2005 года торговый павильон, общей площадью 11,90 кв.м., как отвечающий требованиям СНиП, принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией (л.д. 10-11), акт приемки в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона утвержден постановлением администрации Поворинского района № от 09.06.2005 года (л.д. 12). Таким образом, он не является самовольной постройкой. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Торговый павильон по адресу: 

<

...>, общей площадью 11,90 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 9).

Как указано в п. 11, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на наследуемое имущество не является безусловным основанием для отказа в признании права на указанное имущество за наследником.

Право наследодателя ФИО3 на возведенный им и введенный в установленном порядке в эксплуатацию торговый павильон по адресу: 

<

адрес> общей площадью 11,90 кв.м. не оспорено, факт его принадлежности ФИО3 следует из представленных в материалы дела документов, земельный участок принадлежал ему по договору долгосрочной аренды, который расторгнут не был, право аренды по указанному договору перешло к наследнице ФИО1 (л.д.14). 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь cт., ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на торговый павильон, общей площадью 11, 9 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.