Дело № 2-484/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Дюсьметьевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В исковом заявлении истец указал, что возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., В управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему отказали, так как отсутствует разрешение на строительство.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администраця МО Дюсьметьевский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». 

Согласно справке № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет, что разрешение на строительство жилого деревянного здания по адресу с. ..., построенного в ... году отсутствует, потому что выдача разрешений на строительство в то время не требовалось.

Согласно постановлению № ... года, жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: ...

Согласно выписке из единого государственного реестра от ... года, земельный участок с кадастровым № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1

Судом установлено, что жилой дом № ... принадлежит ФИО1 с ... года, что подтверждается выпиской № ... года из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района, согласно записям похозяйственной книги № ....).

Согласно выписке № ... года, выданной администрацией муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет, в домовладении, находящемся по адресу ... зарегистрированы и проживают: ФИО1- ... года рождения, ФИО2-... года рождения, ФИО4- ... года рождения (запись в похозяйственной книге № ...

Из изученного в судебном заседании технического плана от ... года следует, что жилой дом, построенный в ... году, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив, что истец приобрел на праве собственности земельный участок, на котором построил жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд полагает требование истца законное, обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ... года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: ..., находящийся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2017 года.

Судья