№ 2-3641/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 19 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Кротовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ОАО «Жилье-23» по ОЖФ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: Адрес , между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с долями каждого, и обязать Управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире. 

В обоснование иска указал, что он является собственником ? квартиры, расположенной по адресу: Адрес . В связи со смертью его жены в 2016 году, ? часть данной квартиры была унаследована сыном истца ФИО2 Истец проживает в указанной квартире один, так как ответчик проживает по другому адресу. В связи с тем, что истец содержит данную квартиру на пенсию, то ему затруднительно оплачивать коммунальные услуги в данной квартире в полном объеме. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает в данной квартире. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ОАО «Жилье-23» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? квартиры, расположенной по адресу: Адрес .

Собственником ? квартиры, расположенной по адресу: Адрес , является ФИО2

Согласно справке о составе семьи, в квартире, расположенной по адресу: Адрес , ФИО1 проживает один.

На основании копии лицевого счета, ФИО1 действительно является собственником квартиры, по адресу: Адрес , в которой зарегистрирован один человек, с жилой площадью 25,9 кв.м., общей площадью 39,3 кв.м.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно справке и копии лицевого счета на имя ФИО1, ОАО «Жилье-23» по ОЖФ является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец, лицевой счет на оплату коммунальных платежей за пользование квартирой по адресу: Адрес , открыт на имя истца.

Между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с долями каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ОАО «Жилье-23» по ОЖФ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Адрес , между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру: ? доли – ФИО2, ? доли – ФИО1.

Обязать ООО «Жилье-23» по ОЖФ выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес , ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру: ? доли – ФИО2, ? доли – ФИО1.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин