№ 2-1200/2024

11RS0020-01-2024-002255-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А., 

с участием: истца ФИО1,

с уведомлением: представителя ответчика ПАО Сбербанк в лице Коми отделения № 8617 ПАО Сбербанк, третьего лица нотариуса Усть-Вымского нотариального округа ФИО2, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, несовершеннолетних ФИО3, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 26 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, ............ года рождения и ФИО3, ............ года рождения к ПАО Сбербанк в лице Коми отделения № 8617 о прекращении обременения в виде ипотеки на заложенное имущество, квартиру по адресу: ............, о возложении обязанности обратиться в орган регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, ........... года рождения и ФИО3, ............. года рождения к ПАО Сбербанк в лице Коми отделения № 8617 о прекращении обременения в виде ипотеки на заложенное имущество, квартиру по адресу: ............, о возложении обязанности обратиться в орган регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

В судебном заседании ФИО1 доводы и основания, изложенные в иске поддержала в полном объеме, несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 участия не принимали.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в лице Коми отделения № 8617 ПАО Сбербанк в судебном заседании участия не принимал, согласно представленных письменных возражений, следует, что кредитные обязательства по кредитному договору исполнены – 16 января 2024 г., соответственно, оснований для прекращения обременения в отношении какого-либо из объектов недвижимости не имеется, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке подано специалистом – 04 марта 2024 г., согласно выписки из ЕГРН от 29 августа 2024 г. обременение в отношении указанного объекта недвижимости отсутствует. На основании чего, полагают, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Третье лицо нотариус Усть-Вымского нотариального округа ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, направив в адрес суда копию наследственного дела в отношении умершего, ФИО4

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен, оставив рассмотрение иска на усмотрение суда. 

Заслушав истца, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - вступивших в законную силу судебных актов.

Заочным решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми № 2-819/2023 от 01 августа 2023 г. с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № ........... от 24 июля 2012 года за период с 2 августа 2022 года по 25 мая 2023 года в размере 265233,65, судебные расходы по уплате государственной пошлины - 17 852,34 рублей.

Этим же решением, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: ..........., общей площадью ........... кв.м, кадастровый номер .............., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 471200 рублей. 

На основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-819/2023 возбуждено исполнительное производство № 88626/23/11019-ИП от 24.10.2023 г.

Постановлениями от 25 октября 2023 г. судебный пристав-исполнитель ОСП по Усть-Вымскому району Республики Коми наложил арест на денежные средства должника ФИО1

Постановлениями от 20 ноября 2023 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Усть-Вымскому району Республики Коми снят арест на денежные средства.

Статьей 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. 

Ипотека в силу закона была установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, согласно которому на ответчика было возложено обязательство предоставить истцу денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных условиями кредитного договора, что и было исполнено. Банк надлежащим образом оказал истцу финансовую услугу, обусловленную кредитным договором, передав своевременно сумму кредита.

Исходя из представленных стороной ответчика доказательств следует, что кредитные обязательства по кредитному договору № ........... от 24.07.2012 г. исполнены – 16 января 2024 г., что подтверждается справкой ПАО Сбербанк об отсутствии задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Из представленной выписки от 29 августа 2024 г. из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенной по адресу: .............., следует, что сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости, отсутствуют.

Соответственно, оснований для прекращения обременения в отношении объекта недвижимости не имеется, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке подано специалистом – 04 марта 2024 г.

Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание погашение суммы кредитной задолженности, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения обязанностей на ответчика по совершению действий, связанных с погашением записи об ипотеке, ввиду исполнения обеспеченных залогом кредитных обязательств.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, ............. года рождения и ФИО3, ............ года рождения к ПАО Сбербанк в лице Коми отделения № 8617 о прекращении обременения в виде ипотеки на заложенное имущество, квартиру по адресу: ............., о возложении обязанности обратиться в орган регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, надлежит оставить без удовлетворения.

руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, ........... года рождения и ФИО3, .............. года рождения к ПАО Сбербанк в лице Коми отделения № 8617 о прекращении обременения в виде ипотеки на заложенное имущество, квартиру по адресу: .............., о возложении обязанности обратиться в орган регистрации с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

..............

Судья - А.Ю. Лисиенко