2-1610/2020

56RS0018-01-2020-000709-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 03 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Белой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском в котором, ссылаясь на наличие в собственности жилого помещения по адресу: ...А, ... отсутствие семейных отношений с ФИО2 (ответчик), просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся по месту регистрации, извещен по телефону. Конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается судом как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции. Адрес места жительства не установлен.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу: ...А, ... на основании договора купли-продажи, заключенного ... с Г., по условиям которого (п. 1.6.) на дату подписания данного договора в указанном помещении зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета. Указанный договор прошел предусмотренную законом процедуру государственной регистрации права, о чем Росреестром по Оренбургской области ... составлена соответствующая запись. 

Однако из объяснений стороны истца, данных в ходе судебного заседания, искового заявления следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей там не имеет, попыток вселиться не предпринимал, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья по неизвестным истцу причинам, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, членом семьи истца не является и никогда не являлся. 

Данные доводы ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено. 

По справкам ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ..., отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ... в жилом помещении по адресу: ...А, ..., с ... и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 как другое лицо. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствия у ответчика правовых оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве личной собственности истцу. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, из предоставленных истцом документов усматривается, что в собственности ответчика имеется иное жилое помещение. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...А, .... 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...А, .... 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ...А, .... 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 05.03.2020 года 

Судья: Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1610/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга