Дело № 2-1116/2024

УИД 42RS0035-01-2024-001788-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 16 октября 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Хайкара Н.В.

при секретаре Ануфриевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района, ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности; обязать ответчика выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В квартире она не проживает. Другим собственником 1/2 доли указанной квартиры, является ФИО2 Она вносит платежи за квартиру в полном объеме. ФИО2 платежи не вносит, в квартире не проживает. Соглашение между нею и ФИО2 о порядке уплаты коммунальных платежей не заключалось.

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились. ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в свадебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являются собственниками, на праве общей долевой собственности, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве каждая (л.д. 11-12). Истцу квартира принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО4 (л.д. 14). Истец ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания в указанной квартире сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В квартире истец не проживает.

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в г. Новокузнецке Кемеровской области (л.д. 21).

Установлено и не оспорено сторонами, что стороны в указанной квартире не проживают, при этом каждый из них имеет равный доступ в квартиру и фактически могут пользоваться квартирой.

Разрешая требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и фактически потребляемые коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, суд исходит из следующего.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данное разъяснение содержится в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований и того обстоятельства, что ответчик в квартире не проживает.

Данное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа ФИО1 и ФИО2 в соответствии с их долями, равными по 1/2 долей, за каждой, для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, суд обращает внимание сторон, что в случае изменения обстоятельств, при которых судом установлен порядок и размер платы за спорное жилое помещение, заинтересованная сторона может обратиться в суд с отдельным заявлением об установлении нового порядка и размера платы за жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно которому:

на ФИО1 подлежат начисления за 1/2 долю оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме – начисления, которые производятся согласно приборов учета или по тарифам и исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

на ФИО2 подлежат начисления за 1/2 долю оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме – начисления, которые производятся согласно приборов учета или по тарифам и исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией ФИО1 отдельного платежного документа в соответствии с установленным порядком и размером ее участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, на 1/2 долю в праве. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Хайкара