Дело № 2-1292/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит на основании договора № Г-5-23А-48 от ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью благоустройства квартиры, истцом была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. 

На основании вышеизложенного, ссылаясь на часть 4 статьи 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживал в полном объеме. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора № Г-5-23 А-48 от 15.03. 2001 года, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения к акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 119, 4 кв.м., из них жилая – 76, 7 кв.м. Квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 23, 6 кв.м., 23, 4 кв.м., 18, 6 кв.м., 10, 7 кв.м., кухни 17, 1 кв.м., коридора 21, 3 кв.м., туалета 1, 6 кв.м., ванной комнаты 2, 8 кв.м., лоджии 2, 6 кв.м., лоджии 2, 0 кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади жилой комнаты № за счет части площади коридора (поз.6); организация свободно-перетекаемого пространства между жилой комнатой 4 и коридором; увеличение площади туалета за счет части площади коридора с переустройством его в санузел; переустройство ванной комнаты в санузел. Для этого: демонтируются ненесущие кирпичные перегородки с дверными блоками, по проекту; возводятся кирпичные перегородки, по проекту; производится тщательная гидроизоляция санузлов гидроизоляционными материалами по современным технологиям; устанавливается сантехническое оборудование (душевая, унитаз, умывальники) и подключается к существующим стоякам водопровода и канализации. 

В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ уменьшилась на 3, 1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 2, 4 кв.м. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 116, 4 кв.м, жилая – 79, 1 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат 23, 6 кв.м., 23, 4 кв.м., 18, 6 кв.м., 13, 5 кв.м., кухни 16, 6 кв.м., санузела 2, 4 кв.м., 2, 9 кв.м., коридора 6, 4 кв.м., санузла 2, 4 кв.м., санузла 2, 9 кв.м., коридора 9, 0 кв.м., лоджии 1, 7 кв.м., лоджии 1, 9 кв.м. 

Из пояснительной записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности. 

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ за №, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ – 116, 4 кв.м., из них жилая – 79, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов