Дело №2-1630/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27.04.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

при секретаре Илюхиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования и выселении из квартиры 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (дата) акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от (дата) постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на недвижимое имущество должника от (дата) В квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно отказались освободить жилое помещение. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежаще и своевременно, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заочным решением Липецкого районного суда от (дата) расторгнут кредитный договор, заключенный с ФИО1, взыскана задолженность и проценты по кредитному договору, а также обращено взыскание на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, путем продажи ее с публичных торгов. 

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (дата)., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от (дата) постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на недвижимое имущество должника от (дата). истец АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником квартиры 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) 

Из расширенной выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2 Ответчик ФИО1 в квартире не зарегистрирована. 

В адрес ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, были направлены требования о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в срок до (дата) что подтверждается копиями требований от (дата) и реестром заказных писем. 

Учитывая, что истец АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником спорного жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, ответчики доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представили, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 данного кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> при подаче искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, т.е. по 

<

данные изъяты> с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основание для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> т.е. по 

<

данные изъяты>. с каждого. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 02.05.2017г.