УИД № 50RS0050-01-2019-000383-45

Дело № 2-440/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2019 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 по следующим основаниям.

Он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру с согласия истца был вселен ответчик ФИО2, который приходился ему сокурсником по учебе. С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру с согласия истца была вселена ФИО3 – дальняя родственница истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехали на другое постоянное место жительство, за пределы России. Вещей, принадлежащих им, в квартире никогда не было, в квартире они никогда не проживали и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют и никогда не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. 

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой. 

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и обязать МО МВД России «Шатурский» снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки о явке в судебное заседание с копией иска и приложенных для ответчиков документов, направленные по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д. 8).

Право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество (ст. 209 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Как следует из объяснений истца, он дал согласие на вселение и регистрацию по месту жительства в указанном выше жилом помещении ответчиков, после чего они выехали на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих им, в квартире никогда не было, в квартире они никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, связь с ними утрачена. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Наличие какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением и его условий, в том числе о сроке пользования жилым помещением, материалами дела не подтверждается.

Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 были заключены какие-либо соглашения, на основании которых ответчики приобрели бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК Российской Федерации, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание судом гражданина, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова