Дело №2-1116/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года г.Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Гороховой А.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просила определить между сособственниками порядок и размер участия в оплате за услуги управляющей компании по обслуживанию жилья и порядок оплаты за отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить долю в расходах за отопление и содержания жилья, а именно: содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, уборка лестничной клетки, содержание ВДГО, отопление, ремонт подъезда, Сбор ТБО и содержание контейнерной площадки, вывоз и захоронение ТБО, холодная вода, электрическая энергия, горячая вода, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, между сособственниками по 1/2 за каждым.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – по 1/2 доли каждому. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении настоящей квартиры между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. ФИО1 обратилась в ООО «РЭО № 4» с вопросом о разделе лицевых счетов, однако получила отказ, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле представителя ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражал, представил суду заявление о признании исковых требований. 

В судебное заседание третье лицо ООО «РЭО № 4», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представителя не направило, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, представитель третьего лица полагал заявленные требования необоснованными ввиду не достижения соглашения между собственниками по распределению обязательств по уплате обязательных платежей по договору управления многоквартирным домом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в состав которой входят плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плата за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В результате анализа представленных в материалы дела письменных доказательств судом установлены следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела по существу.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, другим участником общей долевой собственности является ФИО2 (л.д. 13,14).

На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО2 (л.д. 5).

На основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, в пользование ФИО1 передана изолированная комната площадью 13,6 кв.м., в пользование ФИО2 – изолированная комната площадью 15,7 кв.м. (л.д. 7).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «РЭО № 4», что не оспаривалось участниками судебного разбирательства.

Согласно пояснениям истца, представителя ответчика, данным в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик родственниками не являются, совместного хозяйства не ведут, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенных правовых норм, установленных фактических обстоятельств по делу, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца по определению доли ФИО1 и ФИО2 в расходах за отопление и содержание жилья, а именно: содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, уборка лестничной клетки, содержание ВДГО, отопление, ремонт подъезда, Сбор ТБО и содержание контейнерной площадки, вывоз и захоронение ТБО, холодная вода, электрическая энергия, горячая вода, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Гаврилова Е.В.

№