Дело № 2-4083/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-001298-26 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.03.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д, с участием представителя истца ШГА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к ШАА, АВА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика ШАА

Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, сумма, которой составляет 56284,20 рублей.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ШАА образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГ АО «ЛГЖТ» подало заявление в ПАО «Сбербанк» на принудительное взыскание по судебному приказу.

ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ. 

Истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ШАА как собственника жилого помещения задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22974,39 рублей, государственную пошлину оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 2071,51 рублей, взыскать солидарно с ответчиком задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21388,09 рублей, государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 1928,49 рублей.

Представитель истца ШГА в судебное заседание явился, поддержал уточненные требования, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ШАА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик АВА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЛГЖТ» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ выбран способ управления управляющей организацией ОАО «ЛГЖТ» (протокол общего собрания №).

Ответчик АВА зарегистрирован в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Ответчик ШАА является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ШАА образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГ АО «ЛГЖТ» подало заявление в ПАО «Сбербанк» на принудительное взыскание по судебному приказу, была частично взыскана задолженность в сумме 11921,72 рублей.

ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ. 

В связи с тем, что по судебному приказу от ДД.ММ.ГГ была частично взыскана задолженность, то подлежит взысканию с учетом перераспределения поступивших денежных средств по услугам, оставшаяся сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44362,48 рублей, следующим образом:

по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, обращение с ТКО): 27426,15 рублей – 6038,06 рублей (1141,74 рублей – 854,52 рублей – 11,29 рублей – 45,59 рублей - 1814,46 рублей – 2041,55 рублей – 128,91 рублей) = 21388,09 рублей;

по оплате за содержание жилого помещения и др. услуги: 44362,48 рублей – 21388,09 рублей = 22974,29 рублей.

Из платежной квитанции за апрель 2024 года следует, что на вышеуказанную квартиру также начисляются платежи за электричество ОДН, холодное в/с ОДН, компонент на холодную воду ОДН, компонент на тепловую энергию ОДН, обращение с ТКО, отопление, горячее в/с. 

Суд соглашается с расчетом истца, который подтверждается сальдовой ведомостью за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, начислениями по лицевому счету за указанный период.

Довод ответчика о том, что истец не вправе начислять и взыскивать задолженность по оплате жилья и ЖКУ не основании на законе, протокол № от ДД.ММ.ГГ не оспорен.

Расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств оплаты жилья и ЖКУ за спорный период ответчиками не представлено. 

Таким образом, суд взыскивает с ШАА в пользу истца задолженность по оплате жилья и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22974,39 рублей.

Солидарно с ответчиков суд взыскивает задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 21388,09 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к ШАА, АВА – удовлетворить. 

Взыскать с ШАА (паспорт серии №) в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22974,39 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2071,51 рублей.

Взыскать СОЛИДАРНО с ШАА (паспорт серии №), АВА (паспорт серии 46 17 №) в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 21388,09 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1928,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

15.05.2025 года