Гр. дело __

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Чап О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО1, а именно земельные участки, расположенные в районе с. Завьялово, Искитимского района, Новосибирской области.

В обоснование требований ссылается на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа __ от 01.10.2015 г., выданного Заельцовским районным судом г. Новосибирска на взыскание 2 595 233,84 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2

В связи с неисполнением ответчика решения суда в добровольном порядке, истцом было подано заявление в Заельцовский районный суд г. Новосибирска об обращении взыскания на имущество должника. 26.09.2016г. принято решение об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика на сумму 2 595 233,84 руб.

26.07.2017 г. составлен акт о передаче истцу нереализованного имущества ответчика в счет погашения долга. Согласно данному акту, решение суда от 2015г. исполнено частично. Согласно справке __ от 26.07.2017 г. составляет 946 704,84 руб.

С учетом уточнений требований на дату рассмотрения дела истец просит (л.д. 188) обратить взыскание на следующие земельные участки, стоимость которых определитьна основании заключением судебной экспертизы по делу __

№ п/п 

Кадастровый номер участка 

Площадь участка (сот) 

Стоимость 1 сот. (руб.) 

Стоимостьучастка (руб). 

1 

__ 

15,22 

8700 

__,00 

2 

__ 

11,08 

8700 

__,00 

3 

__ 

9,97 

8700 

__,00 

4 

__ 

15,09 

8700 

__,00 

5 

__ 

15,64 

8700 

__,00 

6 

__ 

15,67 

8700 

__,00 

7 

__ 

14,84 

8700 

__,00 

8 

__ 

__ 

15,1 

8700 

__,00 

ИТОГО 

__,00 

Истец указал, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки является единственным способом защиты прав истца, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, ссылается на ст. 278 ГК РФ.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд: обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно, на указанные земельные участки, общей стоимостью 979 707,00 руб.. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен(л.д. 206, 207).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений и доводы иска, уточненного искаподдержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. ст. 113-118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства – адресу регистрации жительства (л.д. 25, 208).

Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат Кораблева Е.Е., в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что достоверно обстоятельства правоотношений не известны.

Представители третьих лиц ИФНС России по Заельцовскому району г. Новосибирска, ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, ПАО ВТБ 24 в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке (л.д. 211, 212, 213).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

01.10.2015 г. Заельцовским районным судом г. Новосибирска по гражданскому делу __ ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на имущество постановлено решение: 

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 10.09.2014г. в размере основного долга 500000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 100000 рублей, неустойка за просрочку возврата займа и уплаты процентов 373200 рублей.

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 18.09.2014г. в размере основного долга 350000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 80500 рублей, неустойка за просрочку возврата займа и уплаты процентов 310821 рубль.

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 12.11.2014г. в размере основного долга 500000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 50000 рублей, неустойка за просрочку возврата займа и уплаты процентов 314600 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 16112,84 рублей.

Отказать ФИО2 в обращении взыскания на автомобиль CadillacEskalade.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» 20643 рубля (л.д. 164-166).

26.09.2016г. Заельцовским районным судом г. Новосибирска по гражданскому делу __ по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника, постановлено решение (л.д. 167-173): обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельные участки, расположенные в районе с.Завьялово, Искитимского района, Новосибирской области, с кадастровыми номерами:

№ п/п 

Кадастровый номер участка 

Площадь участка (сот) 

Стоимость 1 сот. (руб.) 

Стоимостьучастка 

1 

__ 

8,92 

8700 

__ 

2 

__ 

9,81 

8700 

__ 

3 

__ 

8,24 

8700 

__ 

4 

__ 

10,37 

8700 

__ 

5 

__ 

10,24 

8700 

__ 

6 

__ 

11,71 

8700 

__ 

7 

__ 

8,21 

8700 

__ 

8 

__ 

10,27 

8700 

__ 

9 

__ 

10,77 

8700 

__ 

10 

__ 

11,18 

8700 

__ 

11 

__ 

11,21 

8700 

__ 

12 

__ 

14,41 

8700 

__ 

13 

__ 

12 

8700 

__ 

14 

__ 

__ 

11,99 

8700 

__ 

15 

__ 

11,95 

8700 

__ 

16 

__ 

11 

8700 

__ 

17 

__ 

10,52 

8700 

__ 

18 

__ 

10,55 

8700 

__ 

19 

__ 

10,34 

8700 

__ 

20 

__ 

13,63 

8700 

__ 

21 

__ 

12 

8700 

__ 

22 

__ 

12 

8700 

__ 

23 

__ 

12 

8700 

__ 

24 

__ 

12,08 

8700 

__ 

25 

__ 

12 

8700 

__ 

26 

__ 

11,93 

8700 

__ 

27 

__ 

11,83 

8700 

__ 

ИТОГО 

__,00 

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области от 26.07.2017г. на л.д. 4, 25.02.2016г. возбуждено исполнительное производство __ на основании исполнительного документа __ от 18.02.2016г. о взысканиизадолженностив размере 2 595 233,84 руб., с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2. 16.03.2017г. возбуждено исполнительное производство __ на основании исполнительного документа __ от 18.02.2016г. о взыскании задолженности в размере 19 000,00 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2 Должником ФИО1 в настоящее время задолженность не погашена, остаток задолженности перед взыскателем ФИО2 по состоянию на 26.07.2017г. составляет 946 704,84руб.(л.д.4,27, 28, 29-31). 

Доказательств погашения ответчиком задолженности перед истцом не представлено.

Как следует из копии материалов исполнительного производства(л.д. 27-65) решение суда от до настоящего времени в надлежащем объеме не исполнено.22.09.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска УФССП по Новосибирской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств в отношении должника ФИО1 в сводное исполнительное производство (л. __-187). 

Как следует из доводов иска и материалов дела, в собственности у ответчика ФИО1 находятся земельные участки, расположенные в районе ... (л.д.66-110).

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

ФИО1 от 24.08.2016г. (л.д. 123-163), проведенной в рамках гражданского дела __ иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника,общая стоимость земельных участков, на которые истец просит обратить взыскание, составляет 979 617,00 руб.

У суда отсутствуют основания не доверять данному доказательству, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, обоснование ответа на вопрос, сделанные в результате него выводы. 

Ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы по данному гражданскому делу не заявлено.

Возражений против стоимости земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы по делу __ стороной ответчика не заявлено.

Суд,на основании указанных норм закона, учитывая, что обращение взыскания на принадлежащие должнику ФИО1 земельные участки является единственным способом защиты прав истца ФИО2, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринял, достаточных денежных средств не имеет, в рамках исполнительного производства иного имущества, кроме земельных участков не установлено, считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество должника ФИО1 – заявленные истцом земельные участки, стоимость которых определить на основании указанного заключения ООО «Альянс».

Общая стоимость указанных земельных участков составляет 9__., что незначительно превышает размер задолженности ответчика перед истцом, не нарушает прав ответчика, не является препятствием для обращения взыскания на указанные земельные участки, учитывая, что по смыслу ч. 12 ст. 87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», в случае реализации имущества должника по цене, превышающей сумму задолженности, разница между суммой задолженности и вырученными от реализации имущества денежными средствами подлежит возврату должнику. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на следующие земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО1, расположенные в районе с.Завьялово, Искитимского района, Новосибирской области:

№ п/п 

Кадастровый номер участка 

Площадь участка (сот) 

Стоимость 1 сот. (руб.) 

Стоимостьучастка (руб). 

1 

__ 

15,22 

8700 

__,00 

2 

__ 

11,08 

8700 

__,00 

3 

__ 

9,97 

8700 

__,00 

4 

__ 

15,09 

8700 

__,00 

5 

__ 

15,64 

8700 

__,00 

6 

__ 

15,67 

8700 

__,00 

7 

__ 

14,84 

8700 

__,00 

8 

__ 

__ 

15,1 

8700 

__,00 

ИТОГО 

__,00 

в счет погашения задолженности перед взыскателем ФИО2 в размере 946 704 руб. 84 коп., по исполнительному производству __ от 25.02.2016г., по исполнительному производству __ от 16.03.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья «подпись» Т.А.Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2017г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.