дело № 2-1315/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в с. Выльгорт 17 ноября 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 

<

дата> она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве в отношении жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые являются детьми бывшего супруга истца от его первого брака. По мнению истца, поскольку между истцом и ее бывшим мужем семейные отношения прекращены 

<

дата>, право пользования жилым помещением за членами его семьи не сохраняются. С 2007 года ответчики по указанному выше адресу не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и находя свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, указав, что действия ответчиков по выезду из спорного жилого помещения и не проживания в нем по настоящее время носят добровольный характер. Членами семьи собственников жилого помещения не являются, в квартире не проживают, личных вещей не сохраняют, каждый имеет иное постоянное место жительства. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились. Конверт, направленный ФИО2, вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, находившего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения в виде квартиры 

<

адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства в числе прочих ФИО2 и ФИО3, что находит свое подтверждение в материалах дела.

При рассмотрении дела судом установлено, что сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики не проживают в нем с 2007 года, членами семьи собственников квартиры не являются, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каких-либо основаниях ими не предоставлено.

Находя регистрацию ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в жилом помещении, долевым собственником которого является ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, – нарушающим права собственника по основаниям утраты ответчиками права пользования в виду добровольного выезда из жилого помещения и прекращения семейных отношений, ФИО1 просила суд о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования названным жилым помещением и снятии последних с регистрационного учета в виду не принятия указанных мер ответчиками в добровольном порядке. 

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту – Закон РФ № 5242-1) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении с согласия собственников не порождает у них прав члена семьи собственника.

Кроме того, положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

Из объяснений истца установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с 2007 года не проживают в жилом помещении, долевым собственником которого является истец, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, личных вещей в жилом помещении не сохраняют, не являются членами семьи собственника. 

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, вместе с тем, не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.

На сегодняшний день ФИО2 и ФИО3., сохраняя регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, фактически проживают по иному адресу, о чем свидетельствуют уведомления о вручении ФИО3 судебной корреспонденции по адресам, не совпадающим с местом регистрации, а также возврат почтовой корреспонденции на имя ФИО2 по месту его регистрации. 

При таком положении, руководствуясь ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу, что истец, как долевой собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, – по указанному адресу с 2007 по настоящее время не проживают, имеют иное место жительства, однако, в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а так же, принимая во внимание, что доказательств обратного ответчиками не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Также с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ФИО1 в соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче рассматриваемого иска в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст. 194-198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры 

<

адрес> и снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по названному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Колесникова