Дело № 2-1125/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец указал что, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ******. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20 апреля 2012 года № 47-АБ № ******.

В начале весны 2015 года, сын истца, О.Ю., попросил его прописать в принадлежащем истцу доме своих знакомых, ФИО2 и ФИО3. Регистрация ответчикам была необходима для осуществления трудовой деятельности в ****** и рассматривалась как временная мера на период поисков более подходящего к работе места жительства.

После регистрации ответчики в дом фактически не заселились, истец полагает, что нашли более удобный вариант для проживания, который истцу неизвестен, но с регистрационного учета не снялись по настоящее время. В доме истца они не появлялись, свои вещи в дом они не завозили. Никто из ответчиков родственником истцу не приходится.

Поскольку ответчики не участвуют в содержании жилого дома, в котором зарегистрированы, не проживают в спорном доме с момента регистрации, свидетельствует о нежелании ответчиками признавать спорный дом постоянным или преимущественным местом жительства.

Поскольку ответчики добровольно с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме не снимаются, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с согласия истца ФИО1 полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей О.Ю. и Д.В., приходит к следующему.

Установлено. что ФИО1 Является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ******. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20 апреля 2012 года № 47-АБ № ******.

Из справки формы №9, выданной АО «ЕИРЦ ЛО» от 14.05.2018 усматривается, что в жилом доме по указанному адресу постоянно по месту жительства зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – с 26.05.2015 и ФИО3 – с 26.09.2017, которые не являются членами семьи истца.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.

ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ответчики родственниками истца не являются в принадлежащий ему жилой дом по адресу: ****** они никогда не вселялись и не проживали, их вещей в данном жилом помещении нет и никогда не было.

Поскольку истцом заявлены требования о защите своего жилищного права, и заявление иска о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, по своей сути является разновидностью способа защиты жилищного права, то суд находит возможным признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном случае все разновидности способа защиты жилищного права (признание утратившим право пользования жилым помещением, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением) имеют единый предмет правового регулирования - наличие или отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения, а истец по данному иску фактически заявляет требования о прекращении жилищных правоотношений.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, и ФИО3, ****** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.