Дело № 2-833/2021

УИД - 31RS0001-01-2021-001345-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2021 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

16.01.2020г. между ФИО1 (покупателем) и ФИО2 (продавцом) состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являлся земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым № ..., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>. Покупная стоимость земельного участка 200 000 руб. уплачена продавцу в день заключения договора.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.01.2020г недействительным и применить последствий недействительности сделки, приведя стороны в первоначальное положение. Свои требования основывает на том, что приобретенный земельный участок он намеревался использовать для строительства индивидуального жилого дома, однако, как оказалось впоследствии, участок имеет вид разрешенного использования – «размещение промышленной зоны», что не позволяет использовать земельный участок под ИЖС. В самом договоре имеется только формулировка «земли населенных пунктов», а поэтому при заключении договора у него не было сомнений в использовании земельного участка для строительства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск признал. Представил письменное заявление о признании иска.

Выслушав стороны, суд в соответствии со ст. 39, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что он иск признает добровольно, согласен с вынесением решения об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Последствия признания иска ответчику были разъяснены, он согласен с вынесением решения об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу за счет ответчика возмещаются расходы по государственной пошлине в сумме 5 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 16.01.2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, предметом которого являлся земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>.

Возвратить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>, прекратив право собственности на него ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченную по договору купли-продажи от 16.01.2020 года покупную стоимость земельного участка в сумме 200 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 200 рублей

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

СУДЬЯ Н.П. ЧУПРИНА 

Решение принято 20.07.2021г.

Решение22.07.2021