Дело №2-354/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 26 июня 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя истца – адвоката Ивановоа Р. Ю., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика – ФИО4 В.ича, 

представителя ответчика – адвоката Тюриной И. В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего исковых требований относительно предмета спора: ПАО «Сбербанк России» - ФИО2, действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего исковых требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ичу о признании Соглашения о разделе общего имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании Соглашения о разделе общего имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки. 

В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в браке. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено нотариально удостоверенное Соглашение о разделе общего имущества, по которому ответчику на праве собственности перешло недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома незавершенного строительством, степень готовности 57%, общей площадью 250,4 кв.м, строение блочное лит. Г, сарай шиферный лит.Г1, септик бетонный лит.1, забор металлическая сетка на металлических столбах лит.II, на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, а ей денежные средства в сумме 434 892 руб. Однако недвижимое имущество не могло быть передано ФИО4, поскольку не является совместно нажитым, так как приобретено ею в предыдущем браке с ФИО5 Кроме того, денежные средства по указанному соглашению ей не переданы. Считая, что ответчиком она была введена в заблуждение, просит признать заключенное соглашение недействительным, применить последствия недействительности сделки путем возврата в её собственность ? доли указанного жилого дома, прекратив право собственности ответчика, а также взыскать с ответчика судебные расходы. 

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что соглашение о разделе общего имущества заключено истцом добровольно, после прекращения брака, доказательств каких-либо угроз с его стороны в адрес истца либо введение её в заблуждение не представлены. Кроме того, ФИО1 отказалась от ? доли недостроенного жилого дома в пос. Кабардинка, указав, что претензий материальных не имеет, что подтверждается её распиской. После заключения указанного договора им приобретена вторая половина спорного недостроенного жилого дома, на что был взят кредит. Жилой дом находится в ипотеке в пользу ПАО «Сбербанк России». Жилой дом расположен на земельном участке, который находится у него на праве аренды. Поскольку Соглашение заключено истцом добровольно, нотариально удостоверено, им выполнены работы по завершению строительства, подключению жилого дома к инженерным коммуникациям, просит в иске отказать в полном объеме. 

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве в адрес суда указал, что Соглашение о разделе общего имущества составлено в соответствии с волей сторон, изложенной свободно, с пониманием значения и последствий нотариального акта – документа, имеющего повышенную доказательственную силу, в связи с чем просит в иске отказать.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать полностью, указав, что недвижимое имущество находится в залоге у банка, оспариваемое Соглашение заключено после расторжения брака, нотариально удостоверено, оснований для признания его недействительным не имеется. 

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО4 В.ича и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия «Немыкина». 

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №269 Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ей присвоена фамилия «Немыкина», что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 произведен раздел супружеского имущества. За ФИО1 признано право собственности на ? долю незавершенного строительством жилого дома лит. А, площадью застройки 124,5 кв.м, со степенью готовности 57% и ? долю сарая лит. Г1, площадью 7.1 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст. 9 настоящего Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Соглашение о разделе общего имущества, по которому ФИО4 ичу принадлежит имущество в виде ? доли жилого дома незавершенного строительством, степень готовности 57%, общей площадью 250,4 кв.м, строение блочное лит. Г, сарай шиферный лит.Г1, септик бетонный лит.1, забор металлическая сетка на металлических столбах лит.II, на земельном участке с кадастровым №:12, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 434 892 руб., а ФИО1 – денежные средства в размере 434 892 руб. 

В соответствии с условиями Соглашения ФИО1 обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы на имущество, а также нотариально удостоверенный экземпляр Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Краснодарскому краю в срок один месяц с момента заключения настоящего Соглашения. 

Передача ФИО1 спорного недвижимого имущества ФИО4 состоялась до подписания настоящего Соглашения, стороны, считая Соглашение в этой части исполненным, договорились о том, что каких-либо дополнительных документов и актов о передаче указанного недвижимого имущества, составляться ими не будет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что она отказывается от ? доли недостроенного жилого дома в 

<

адрес>, в пользу ФИО4 В.ича. Материальных претензий не имеет.

Соглашение о разделе общего имущество ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 и зарегистрировано в реестре №.

При этом нотариусом удостоверено, что содержание соглашения соответствует волеизъявлению его участников, подписано в его присутствии, личности участников Соглашения установлены. Их дееспособность проверена, принадлежность имущества проверена. 

Согласно п.1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на её совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Доводы истца о том, что при заключении Соглашения о разделе общего имущества она была введена ответчиком в заблуждение, не могут быть приняты судом во внимание.

В силу положений статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 

Истцом не представлено доказательств того, что Соглашение заключено под влиянием заблуждения либо имеются иные основания для признания нотариально удостоверенной сделки недействительной. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

При этом суд принимает во внимание, что дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, ФИО4 В.ич включен в указанный договор в качестве арендатора земельного участка площадью 419 кв.м, из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО9, с одной стороны, и ФИО4 В.ичем, с другой стороны, последний с привлечением кредитных средств приобрел у ФИО8 и ФИО9 принадлежащую им ? долю незавершенного строительством жилого дома литер А, степень готовности 57%, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 250,4 кв.м, кадастровый №. 

Право собственности ФИО4 В.ича на указанный незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании Соглашения о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и ФИО4 В.ичем, к последнему перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 419 кв.м, из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Использование ФИО4 В.ичем кредитных средств подтверждается представленным Кредитным договором №, заключенным с ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору заемщиком в залог предоставлен объект недвижимости - земельный участок площадью 419 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства – степень готовности 57%, общей площадью 250,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, а также платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ 

Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» зарегистрирована в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

Из представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ и энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчиком проведены работы по подключению жилого дома к инженерным коммуникациям. 

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания оспариваемого Соглашения о разделе общего имущества недействительным не имеется, поскольку совокупность представленных доказательств свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца при его заключении. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 ичу о признании Соглашения о разделе общего имущества недействительным и применении последствий недействительности сделки отказать.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 7 600 руб., в оплате которой истцу была предоставлена отсрочка.

Обеспечительные меры в виде ареста ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, блочный объект незавершенный строительством – степень готовности 57%, площадью 250,4 кв.м, строение блочное лит. Г, сарай шиферный лит.Г1, септик бетонный лит.1, забор металлическая сетка на металлических столбах лит.II, по адресу: 

<

адрес>, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, находящиеся на земельном участке с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью 419 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья