25RS0009-01-2023-000615-77 2-501/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06/07/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2023 г. г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Свининой К.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной лужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на землю, указав в обоснование иска, что 1989 году ей, как сотруднику торговой организации “Лесторг”, указанной организацией был предоставлен указанный земельный участок для садово-огородного участка. Данный земельный участок был предоставлен ей на праве собственности, что подтверждается паспортом земельного участка, выданным Бюро технической инвентаризации хх.хх.хххх. В графе данного паспорта “Фамилия, имя, отчество владельца” на участок сада № хх, указана её фамилия – “ФИО2”. Кроме того у неё имеются две квитанции от хх.хх.хххх о приватизации указанного земельного участка, с указанием внесенных ею за приватизацию денежных средств в размере 8 500 руб. и 500 руб. Спорным земельным участком она пользуется уже на протяжении 34 лет. хх.хх.хххх ею было получено письмо из администрации Лесозаводского городского округа за исх. № 07-0643, о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений), права на которые в ЕГРН не зарегистрированы. С этого момента ей стало известно об отсутствии у неё документа, подтверждающего право собственности на данный земельный участок. Во исполнение названного письма она обратилась в администрацию Лесозаводского городского округа по вопросу подтверждения права собственности на указанный земельный участок, где ей порекомендовали подать заявление (вместе с паспортном земельного участка) в Многофункциональный центр для получения документа, подтверждающего её право собственности на данный земельный участок. После обращения в МФЦ с таким заявлением, по прошествии нескольких дней ей поступил телефонный звонок из Управления Росреестра по Приморскому краю, во время которого сотрудником данного ведомства были даны пояснения, что для выдачи документа, подтверждающего её право собственности на указанный земельный участок, необходимо предоставить один из следующих документов: государственный акт на земельный участок; постановление об отводе земельного участка; решение суда о признании права собственности на земельный участок.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства просит суд

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: ххххххх, кадастровый № хх;

- обязать Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию её (ФИО2) права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что требования основывает в том числе на нормах о давностном владении, т.к. она владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении 34 лет. В качестве ответчика ею указанно именно Управление Росреестра по Приморскому краю как регистрирующий орган на чем она настаивает. 

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств в суд не предъявил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором в том числе указал о том, что не возражает относительно удовлетворения требований ФИО2

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей Управления Росреестра по Приморскому краю, администрации Лесозаводского городского округа.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 25:08:010501:592 расположен по адресу: сдт. Лесная Заимка, бывшие земли запаса Филаретовского населенного пункта 0,6 км. от с, Филаретовка на юго-запад по дороге районного значения Лесозаводск-Филаретовка. Площадь – 700 м2, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садово-огородного участка, имеются сведения об объекте недвижимости статус – «актуальные, ранее учтенные».

Согласно уведомлению от 19.ю05.2023 сведения о правообладателе данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно копии паспорта на участок сада № хх, выданного Бюро технической инвентаризации Лесозаводского горисполкома Садоводческое общество «Лесная заимка», хх.хх.хххх, ФИО2 предоставлен участок сада № хх в районе ххххххх, указано, что на участке имеется строение – садовый домик, ограждение. Представлен план участка сада по ххххххх № хх ххххххх, 600 кв.м., в том числе сад – 579,1 кв.м., застроен – 20.9 кв.м.

Согласно квитанций от 2412.1992, ФИО2 в комитет по земельной реформе было уплачено 500 и 8 510 рублей в качестве платы за приватизацию земельного участка «ххххххх.

Установлено, что хх.хх.хххх истцу стало известно, что ее право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, произвести регистрацию без судебного решения не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцом доказано, что с 1989 года последняя владеет спорным земельным участком как своим собственным, который был предоставлен ей садоводческим обществом «Лесная заимка», последней уплачены взносы за предоставление земельного участка, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора (июнь 2023) не установлено наличия право притязаний иных лиц на спорный участок, не установлено наличие у него титульного собственника, равно как и не установлено, что спорный участок отнесет к категории земель, на которые не возможно признать право частной собственности.

Таким образом, установлено, что на протяжении более 33 лет ФИО2 пользуется и открыто владеет спорным земельным участком как своим собственным, что позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении п. 1 исковых требований.

По общему правилу, Управление Росреестра по Приморскому краю не является ответчиком по данной категории споров, поскольку является регистрирующим органом, вместе с тем, указание Управления в качестве такового не повлекло каких либо негативных последствий для последнего.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения п. 2 исковых требований не имеется, т.к. данное требование (о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности), заявлено излишне, поскольку в силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт № хх, выдан хх.хх.хххх Лесозаводским ГОВД Приморского края, код подразделения 252-011) право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ххххххх кадастровый № хх.

В удовлетворении иска в остальной части (о возложении обязанности на Управления Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок) – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Судья Матвеева Д.М.