дело № 2-1544/23

УИД 57RS0024-01-2023-001352-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Орла, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Орла, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила своим детям: ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11 принадлежащие ей на праве собственности 4/5 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 1/5 доля, ФИО10 – 1/5 доля, ФИО11 – 1/5 доля, ФИО2 – 1/10 доля, ФИО3 – 1/10 доля, ФИО5 – 1/10 доля, ФИО4 – 1/10 доля. Земельный участок площадью 467 кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежит сторонам на праве пожизненного наследуемого владения. С даты заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО10, ни ФИО11 никакого интереса к домовладению не проявляли, в фактическое владение домом и земельным участком не вступали, спорное домовладение не посещали, не предпринимали мер, направленных на содержание и поддержание жилого дома в надлежащем состоянии. После смерти ФИО10 и ФИО12, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, кто-либо из их наследников также не предпринимали мер, направленных на фактическое принятие наследство. Истец фактически проживает и пользуется 3/5 долями жилого дома, производит оплату коммунальных платежей. Остальные сособственники не осуществляли действий, направленных на фактическое владение спорными долями, также на их содержание и поддержание в технически исправном состоянии.

Просит суд признать право собственности на 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных за умершими ФИО10, ФИО12 в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера ФИО13, требование ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила об их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель администрации г. Орла в суд не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о причине неявки не сообщили.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО5 и представитель ответчика ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (абз.1 ст.236 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила своим детям: ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11 принадлежащие ей на праве собственности 4/5 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, являясь дочерью ФИО9, после смерти матери, с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования стала собственником 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также вступила в право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 467 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 1/5 доля, ФИО10 – 1/5 доля, ФИО11 – 1/5 доля, ФИО2 – 1/10 доля, ФИО3 – 1/10 доля, ФИО5 – 1/10 доля, ФИО4 – 1/10 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

Земельный участок площадью 467 кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежит сторонам на праве пожизненного наследуемого владения. 

Со дня заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО10, ни ФИО11 никакого интереса к домовладению не проявляли, в фактическое владение домом и земельным участком не вступали, спорное домовладение не посещали, не предпринимали мер, направленных на содержание и поддержание жилого дома в надлежащем состоянии.

Установлено, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследников у них не имеется, нотариусом наследственные дела не заводилось, что подтверждается ответами нотариусами нотариальной палаты Омской области, нотариальной палаты Забайкальского края.

С учетом того, что как мать истца, так и она сама с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владели принадлежащими их родственникам 2/5 долями в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации г. Орла, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 22 сентября 2023 года.

Судья Авраменко О.В.