Дело № 2-614/2017

Строка № 129г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года р.п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

при секретаре Меченко Д.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и Администрации Рамонского городского поселения Рамонского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 обратились с иском к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и Администрации Рамонского городского поселения Рамонского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что постановлением главы администрации п. Рамонь от 03.05.1995 года № 94 земельный участок площадью 0,1639 га, расположенный по адресу: 

<

.......>, был передан в собственность ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 При межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка его площадь составила 1543 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти наследство приняла ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой, в свою очередь, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 После ее смерти наследство принял ФИО3 Несовпадение фактической площади земельного участка с площадью, указанной в постановлении о его предоставлении, а так же отсутствие возможности определить доли участников в праве общей долевой собственности, является препятствием в регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцами. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, в размере по 1/6 доли за каждым, а ФИО3 просил признать за ним право на 1/3 долю в указанном участке. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковое требование по изложенным основаниям.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - Администрация Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области и Администрация Рамонского муниципального района Воронежской области надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области надлежащим образом уведомлено о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением от 03.05.1995 года № 94 главы администрации поселка Рамонь Рамонского района Воронежской области ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,1639 га в 

<

.......>.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, с момента вынесения постановления от 03.05.1995 года № 94 у ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 0,1639 га, расположенный по адресу: 

<

.......>.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пункт 1 статьи 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку у участников общей долевой собственности отсутствует соглашение об установлении долей, то у них возникло право собственности на спорный земельный участок в равных долях, то есть по 1/6 доли у каждого.

Постановлением от 07.12.2016 года № 532 Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

.......>, из категории земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную площадью 1543 кв.м.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

17.02.1996 года умер ФИО6 После его смерти наследство по завещанию приняла ФИО8 путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Наследники по закону ФИО5, ФИО7 и ФИО4 подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу ФИО8 Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство ФИО6, не имеется.

На основании пункта 5 статьи 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичная по содержанию норма содержится в настоящее время в статье 1152 (пункт 4) ГК РФ.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, после смерти ФИО6, к его наследнику ФИО8 перешло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

29.08.2014 года ФИО8 умерла. После ее смерти наследство по завещанию и по закону принял брат ФИО1 путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство ФИО8, не имеется.

С учетом положений пункта 4 статьи 1152, абзаца первого статьи, 1112, абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ, после смерти ФИО8, к ее наследнику ФИО1 перешло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

15.04.1998 года умерла ФИО7 После ее смерти наследство по завещанию принял ФИО3 путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Наследники по закону ФИО5, ФИО8 и ФИО4 подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу ФИО3 Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство ФИО7, не имеется.

С учетом положений пункта 5 статьи 546 ГК РСФСР, абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ после смерти ФИО7 к ее наследнику ФИО3 перешло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Поскольку ФИО3 на основании постановления главы администрации п. Рамонь от 03.05.1995 года № 94 на тот момент уже принадлежала доля в праве на указанный земельный участок, то вместе с долей, доставшейся по наследству после смерти ФИО7, его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, увеличилась до 1\3. 

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, в размере по 1/6 доли за каждым, а за ФИО3 - в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м. с кадастровым номером 36:25:0100003:24, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

.......>, р.

<

.......>, в размере по 1/6 доли за каждым.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м. с кадастровым номером 36:25:0100003:24, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

.......>, р.

<

.......>, в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин