Дело № 2-1475/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 23июля 2019 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 ФИО6, ООО «УК «Олимп», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз», ООО «Контакт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе слушания дела, к ФИО5, ООО «УК «Олимп», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз», ООО «Контакт Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? доли каждый). Брак между истцом и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ определено место проживания несовершеннолетних детей с истцом. Коммунальные платежи за себя и несовершеннолетних детей истец производит по адресу фактического проживания: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 не в полной мере производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между сособственниками спорного жилого помещения по его оплате не достигнуто. В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками 

<

адрес> соответственно долям в праве общей долевой собственности, возложить обязанность на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате указанного жилого помещения; доли расходов на несовершеннолетних детей разделить между истцом и ФИО5 поровну. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. 

ПредставителиООО «УК «Олимп», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз», ООО «Контакт Плюс» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены. 

Судом к участию в деле, в качестве соответчика привлечена ФИО6 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (по ? доли каждый).

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп».

Установлено, что истец и ФИО5 не достигли соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истец вправе потребовать заключения с ней и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом управляющей организации заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия: как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичным образом вопрос разрешен и в гражданском законодательстве Российской Федерации. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять свои гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Из смысла данной нормы следует, что до достижения совершеннолетия данные права и обязанности возлагаются на законных представителей несовершеннолетнего. 

Следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несут их законные представители – ФИО1, ФИО5 в равных долях.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ имеются основания определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями, 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками 

<

адрес> в следующем порядке:

- ФИО1 в 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт;

- ФИО5, в 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, в лице законных представителей ФИО5,, ФИО1 в равных долях до совершеннолетия ребенка;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, в лице законных представителей ФИО5,, ФИО1 в равных долях до совершеннолетия ребенка. 

Оплату коммунальных услуг осуществлять с зарегистрированных в квартире лиц, а именно: ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли с учетом зарегистрированнойФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия ребенка; ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для заключения с ФИО1, ФИО5,, ФИО6 отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова