Дело 2-1886\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю. 

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с указанными выше требованиями. В обоснование иска указал, что истец и ФИО2 является собственниками (адрес) а в г.Комсомольске-на-Амуре, по 1\2 доли каждый. В спорной квартире зарегистрированы супруг ответчика ФИО3, ее сын ФИО4 Истец в квартире не зарегистрирован. При обращении к ответчику изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик ответила отказом. Жилищным Кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ст.154 ч.2 ЖК РФ). Ответчики не несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу с учетом сына ФИО5 и ответчику, с учетом супруга и сына отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований - ФИО5 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «Горводоканал».

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире он проживает вместе с сыном ФИО5, в настоящее время в квартире установлены приборы учета ГВС и ХВС, поэтому просил открыть лицевой счет на оплату данных коммунальных услуг на имя сына, поскольку он зарегистрирован в указанной квартире, пользуется данными коммунальными услугами, при этом ФИО4 в квартире не проживает уже длительное время. Понимает, что согласно действующему законодательству, оплата за обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт возложена только на собственников жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности. Просил удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту их проживания и регистрации, однако судебные повестки ответчиками не были получены. Согласно сайту Почты России имеются сведения о том, что извещение на (дата) на 10-30 часов не получено, в связи с неудачной попыткой вручения. Действия ответчиков ФИО2, ФИО3 судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчики не сообщили, других сведений для извещения, не указали. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Кроме того, ответчики извещены о дате рассмотрения дела по телефону, предоставленному сыном ФИО2- ФИО4 Решение ответчики оставили на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно переданной телефонограмме, ответчик проживает в (адрес), исковые требования не признает, в квартире не проживает более 5 лет, и собственником жилого помещения не является, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО4 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Представители 3-их лиц- АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Амурлифт- ЖЭУ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества. 

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником 1\2 доли (адрес), собственником другой 1\2 доли квартиры является его бывшая супруга - ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

В спорной квартире зарегистрированы сын ответчика ФИО2-ФИО4, и совместной сын ФИО1 и ФИО2- ФИО5 Также в указанной квартире временно с (дата) по (дата) значится зарегистрированным супруг ФИО2- ФИО3 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах. 

Согласно пояснениям истца и материалам дела, истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в квартире проживает истец ФИО1, который в квартире не зарегистрирован, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО6 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ», МУП «ЕРКЦ», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, отдельно на имя ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и отдельно на имя ФИО1 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты. 

Поскольку в квартире установлены приборы учета ГВС и ХВС, как пояснил истец ФИО3, и ФИО4 в спорной квартире не проживают, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на АО «ДГК», МУП «Горводоканал» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение отдельно на имя ФИО5 

В силу того, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, при этом факт того, что собственники не зарегистрированы в спорном жилом помещении не освобождает их от ответственности внесения оплаты тепловой энергии, расчет которой производится исходя из площади занимаемого собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о возложении обязанности на АО «ДГК» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальной услуги –теплоэнергии (отопление), отдельно на имя ФИО2 с учетом ее сына ФИО4 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и отдельно на имя ФИО1 с учетом сына ФИО5 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) 

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя ФИО1- в размере 1\2 доли, отдельно на имя ФИО2 -в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты. 

Обязать МУП «Горводоканал», АО «ДГК» предоставлять по адресу: (адрес) отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение отдельно на имя ФИО5. 

Обязать АО «ДГК» предоставлять по адресу: г(адрес) отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальной услуги – теплоэнергии (отопление), отдельно на имя ФИО2 с учетом ФИО4 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и отдельно на имя ФИО1 с учетом сына ФИО5 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская