Дело № 2-249/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Кандалакша 

01 марта 2021 года 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф., 

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ФИО2 адвоката Давыдовой Д.Д., ордер 

<

номер> от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указано, что задолженность значится по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке формы № 9 от 

<

дата> в спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» не исполняли, в результате чего возникла задолженность. Задолженность за данные коммунальные услуги образовалась за периоды: с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13009 руб. 66 коп., с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 233238 руб. 15 коп. Общая сумма задолженности за указанные периоды по состоянию на 

<

дата> составляет 246247 руб. 81 коп. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 246247 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5662 руб., издержки, связанные с направлением искового заявления и приложенных к ней документов в размере по 70 руб. 80 коп. с каждого.

В судебном заседании представители истца участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 Давыдова Д.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном мнении на иск, заявила о применении срока исковой давности, просила суд отказать в удовлетворении иска. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Ответчики ФИО5, ФИО4 в письменном виде ходатайствовали о применении срока исковой давности, просили суд отказать в удовлетворении иска.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчиков. 

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заслушав представителя ответчика ФИО2 Давыдову Д.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО2

Согласно справке формы № 9 от 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы с 

<

дата>: ФИО2, ФИО3 (

<

данные изъяты>).

Как следует из справки формы № 9 от 

<

дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 

<

дата>: ФИО2, ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>).

По информации МО МВД России «Кандалакшский» от 

<

дата> ФИО4 снята с регистрационного учета по данному адресу 

<

дата>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из пункта 7 Правил усматривается, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Так, согласно подпункту "а" пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как следует из материалов дела, право требования задолженности за коммунальные услуги у истца в отношении многоквартирного дома 

<

номер> по 

<

адрес>, возникло на основании договоров уступки прав требования (цессии), заключенных между ООО «Тепловая компания» и АО «МЭС» №

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер> от 

<

дата> в период с 

<

дата> по 

<

дата>. Уступаемое право требования принадлежит ООО «Тепловая компания» на основании договора уступки прав (цессии) 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между ООО «Тепловая компания» и ООО «Центр коммунальных технологий». Между АО «МЭС» и ООО «Тепловая компания» было заключено дополнительное соглашение 

<

номер> от 

<

дата> к договорам уступки прав (цессии) №

<

номер>, 

<

номер>,

<

номер> от 

<

дата> по изменению суммы основного долга в сторону его уменьшения. С 

<

дата> АО «МЭС» является непосредственным исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме 

<

номер> по 

<

адрес>. 

Таким образом, фактически между истцом и ответчиками заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, ответчики проживают в вышеназванном жилом помещении, ФИО2 является его собственником, в него подается отопление и горячее водоснабжение, оно в установленном порядке подключено к присоединенной сети.

Из выписки из лицевого счета 

<

номер>, заведенном на имя ФИО2, следует, что в связи с невнесением платежей за коммунальные услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению», образовалась задолженность за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, и которая по состоянию на 

<

дата> составляет 246247 руб. 81 коп. 

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечёт за собой принудительное взыскание.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который признан судом обоснованным, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлены.

Рассматривая ходатайство ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО2 Давыдовой Д.Д. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Исковые требования по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» предъявлены ответчикам за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>.

Платёж за 

<

данные изъяты> года должен был быть внесён до 

<

дата>, соответственно, истец знал или должен был знать о нарушении своих прав с 

<

дата>. 

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 

<

данные изъяты> года начинает исчисляться с 

<

дата> и истекает 

<

дата> и так далее по каждому платежу.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «МЭС» задолженности по оплате коммунальных услуг 

<

дата>, то есть уже за пределами срока исковой давности.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что имеющаяся в расчете истца информация об оплате 

<

дата> суммы в размере 

<

данные изъяты>., 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. не свидетельствует о прерывании срока течения исковой давности, по следующим обстоятельствам.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что суду не представлено доказательств того, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержат указание на конкретный расчетный период, сумма в размере 

<

данные изъяты>., в размере 

<

данные изъяты> руб., в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит распределению на оплату периода ранее образованной задолженности – 

<

данные изъяты> года.

При таких обстоятельствах, ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности суд считает подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, уплаченные им государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы, связанные с направлением ответчикам копии иска с приложенными документами в размере по 

<

данные изъяты>. на каждого, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 246247 руб. 81 коп., судебных расходы по уплате государственной пошлины в размере 5662 руб. 00 коп., судебных расходов понесённых при направлении искового заявления в сумме 212 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Пахарева