К делу №2-980/2025 

УИД: 86RS0015-01-2024-002289-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

19 февраля 2025 года город-курорт Анапа 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, причиненных затоплением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, причиненных затоплением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в августе 2024 года в результате неисправности системы водоснабжения в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пом.1 (собственность ответчика), произошло затопление смежного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.2 (собственность истца). Согласно заключению № общая стоимость ущерба, причиненного в результате затопления помещения, составляет103 018, 86 рублей. Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет 7000 рублей. О факте неисправности системы водоснабжения в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пом. 1 составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтвержден факт наличия неисправности, которая привела к ущербу помещения истца. Посредством телефонной связи (мессенджер WhatsApp) истец предложил ответчику возместить ущерб во внесудебном порядке, ответчик отказался. 

С учетом уточнения исковых требований (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) просит суд взыскать с ФИО2 убытки, причиненные заливом, в размере 103 018,86 рублей и судебные расходы по Договору № на составление заключения о проведении строительно-технического обследования, расчета стоимости работ по устранению дефектов внутренней отделки помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 рублей; взыскать с ответчика возмещение почтовых затрат для направления претензии 340,24 рублей; взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины 4301 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не сообщив суду причину неявки. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила. 

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда 

<

адрес> по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru.

С учетом правил ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенной надлежащим образом и не просившей об отложении судебного заседания порядке заочного производства.

Огласив и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.1 ст.15 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года №581-О-О положения пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках общих оснований ответственность за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающие на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего, как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК РФ не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.

В силу положений ч.ч. 3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, площадью 107,1 кв.м., назначение нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, наименование: «Студия развития ребенка», расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, пом.2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 86:13:0301005:1489, площадью 108,3 кв.м., назначение нежилое Общее имущество собств����������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????���������??????????????????????��????????????????????�??????????

Как следует из представленного в материалы дела акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного комиссией в составе мастера ООО «УК «ВАРИАНТ» ФИО3 и собственника нежилого помещения № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по заявке был произведен визуальный осмотр нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нежилое помещение № находится на цокольном этаже, 10 этажного дома, 2018 года постройки, общей площадью 108,3 кв.м. 

Осмотром установлено: помещение площадью 16,8 кв.м. Пол – линолеум. Стены – обои. На площади около 5 кв.м. в центре помещения имеется скопление воды, а также у стены напротив двери наблюдается вздутие линолеума. При частичном демонтаже линолеума обнаружено длительное намокание напольного покрытия (наливной пол). На стене напротив двери у плинтуса наблюдается частичное отслоение обоев, желтые мокрые разводы, а также следы плесени. 

Причина залива: при предоставлении доступа в нежилое помещение №, была выявлена течь в системе водоснабжения, после отсекающего крана. Зона ответственности собственника помещения №. Собственнику нежилого помещения № рекомендовано провести ревизию инженерной системы водоснабжения. Ране собственник был уведомлен о необходимости привести в соответствие с технической документацией инженерные системы водоснабжения и водоотведения после самовольного переустройства. 

Согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр судебной экспертизы и независимой оценки», величина стоимости работ по устранению дефектов внутренней отделки нежилого помещения (помещение, назначение нежилое, общая площадь 107,1 кв.м., цокольный), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, помещение 2, на дату оценки составляет 103 018,86 рублей.