Дело № 2-1161/2023 

УИД 27RS0002-01-2023-002053-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Степенко О.В., 

при секретаре Пасека П.В.

с участием представителя истца по доверенности Жилка Н.С.

ответчика ФИО1

представителя ответчика и третьего лица ООО УК «Аси-ЖКХ» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Восход» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Восход» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований указали, что истец осуществлял управление МКД № по 

<

адрес> на основании договора управления № от ДАТА. Ответчик является собственником 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес>, не выполняет свою обязанность по своевременному внесению плат за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законодательством срок. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 199 051,48 руб. – основной долг, 524,66 руб. – пени. На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 45 360,77 руб. Истец обращался с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. Согласно определению мирового судьи судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» на судебном участке № от ДАТА судебный приказ отменен по заявлению ответчика. По состоянию на ДАТА задолженность не погашена. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в пользу ООО «УК «Восход» за период с марта 2020 г. по февраль 2022 г. в размере 199 051,48 руб., пени в размере 51 855,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5709 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ООО УК «Аси-ЖКХ».

В судебном заседании представитель истца уточнили исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в пользу ООО «УК «Восход» за период с марта 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 176 529,71 руб., пени в размере 74 407,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 709 руб. Полагает, что истцом представлены доказательства невыполнения ответчиком своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги у него отсутствует. Истец не ставил в известность ответчика о сумме задолженности, образовавшейся в период с марта 2020 г. по февраль 2022 г., мер по досудебному урегулированию не предпринимал. Дополнил, что самовольное отключение электричества со стороны исполнителя услуги является незаконным действием. Штрафы за нарушение ст. 7.19 КоАП РФ определяются исключительно судом и зависят от характера нарушения, его последствий и других обстоятельств дела. Начисления истцом «штрафов в 10 кратном размере» полагает не обоснованным.

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица ООО УК «Аси-ЖКХ» ФИО2 заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что у ФИО1 отсутствует задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые МУП «г.Хабаровска РКЦ». Истцом доказательств в обоснование заявленных требований не представлено.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № по заявлению ООО «УК Восход» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной в материалах дела выпиской из ЕГРЮЛ, ответчик является собственником указанного в иске жилого помещения, что не оспаривается сторонами.

Согласно договору управления МКД № от ДАТА, заключенного от имени собственников квартир многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией ООО «УК «Восход», с указанной даты истец ООО УК «Восход» управлял МКД, в котором расположена квартира ответчика. На сегодняшний день управление указанным МКД осуществляется ООО «УК «АСИ-ЖКХ» на основании протокола № общего внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений в 

<

адрес>, г.Хабаровск проведенного в форме очно-заочного голосования от ДАТА.

В обоснование наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате за ЖКУ истцом представлен расчет задолженности и начислений и оплат, а также распечатка из программного комплекса, представленные ООО УК «Восход».

Статьей 153, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей и собственников жилых помещений) и проживающих совместно членов их семей своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя в т.ч. плату за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТА №.

Согласно первоначального истцом расчета, задолженность ответчика за период с марта 2020 г. по февраль 2022 г. на момент подачи искового заявления (ДАТА) составляла 199 051 руб. 48 коп., пени в размере 51 885 руб. 43 коп.; согласно расчета, прилагаемого к заявлению об уточнению исковых требований, задолженность за период с марта 2019 г. по февраль 2022 г. составила 176 529,71 руб., пени в размере 74 407,20 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ).

Согласно представленному расчету размера пени, он не соответствует заявленной сумме и не подтверждает заявленные требования в части взыскания суммы начисленной пени.

При этом, как установлено судом, ответчик с 2020 г. по 2022 г., в т.ч. в указанный в иске период, добросовестно своевременно и в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с выставленными квитанциями конкретно за указанный в квитанциях период в указанном в них размере. Оплата производилась на следующий месяц за предыдущий, посредством оплаты онлайн через ПАО Банк ВТБ и ПАО Сбербанк. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком платежными документами (выпиской по счету, платежными поручениями), за указанный в иске период. 

Согласно разъяснений, изложенных в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в т.ч., указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем и др. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, с учетом указанных разъяснений, истец, получая от ответчика оплаты по выставленным квитанциям за указанный в них конкретный период и в конкретно указанных суммах, был не вправе самостоятельно, без волеизъявления ответчика как плательщика, по своему личному усмотрению, определить период (и виды услуг) для зачисления поступивших денежных средств. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком подтверждены доказательства оплаты за указанный в иске период.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По мнению суда, необходимых доказательств истцом в обоснование своих требований, а также в опровержение доказательств, представленных ответчиком, суду не предоставлено.

При этом, напротив, ответчиком представлены достаточные доказательства в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Восход» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.11.2023г.

Судья О.В. Степенко

Копия верна, судья О.В. Степенко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле № Кировского районного суда г. Хабаровска

Секретарь судебного заседания _________