Дело № 2-234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года р.п.Чернышковский

Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,при секретаре Смирнове И.В.,

с участием представителя истца – адвоката Какуша А.В., представившего удостоверение № 344 и ордер № 083480,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается приложенными выписками из ЕГРН от 16.12.2016 года.

В настоящее время в домовой книге зарегистрированными остаются вышеуказанные ответчики, что естественно мешает ей при осуществлении гражданских правоотношений. Коммунальные услуги, льготы и.т.д. С данным вопросом о снятии ответчиков с регистрационного учета, она обратилась с заявлением в отделение МВД России по Чернышковскому району Волгоградской области и получен ответ от 11.08.2018 года, что они не могут снять с регистрационного учета, поскольку необходимо личное участие зарегистрированного лица, либо судебное решение о снятии гражданина с регистрационного учета и утрате его право пользования жилым помещением.

В связи с чем, обращается в суд с исковым заявлением, о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета. Данное решение суда ей необходимо для осуществления своих гражданских прав, а регистрация указанных лиц воспрепятствует её законному праву. 

В связи с чем, просит обязать миграционный пункт ОМВД России по Чернышковскому району Волгоградской области снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и признать их - утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца Какуша А.В., не возражал рассмотреть дело в отсутствие его доверителя, а также на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, но в то время пояснил, что добровольно сняться с регистрационного учета не желает, поскольку данный вопрос для него является принципиальным из-за конфликтных отношений с матерью.

Третье лицо – представитель Миграционного пункта ОМВД России по Чернышковскому району в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, не просил рассмотреть дело с его участием.

Суд полагает с учетом требований ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., а также земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги ответчики, действительно зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем ФИО2

Представитель истца Какуша А.В. в ходе судебного заседания указал, что ответчики не ведут с ФИО2 общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, семейные отношения между ними прекращены, отсутствует взаимное уважение и забота, в апреле 2017 года выехали из спорной квартиры добровольно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями ответчика ФИО3 и показаниями свидетеля ФИО7.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании показал, что с матерью сложились конфликтные отношения, и он со своей семьей был вынужден выехать из домовладения матери к тёще. Супруга добровольно снялась с регистрационного учёта и зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>, поскольку является собственником данного дома. В настоящее время они там проживают. Вещи и мебель свою забрали, оставили только диван для того, что внуки приходили к матери и могли там переночевать. С момента выезда, коммунальные услуги не оплачивают.

Свидетель ФИО7 была допрошена в ходе судебного заседания по ходатайству ответчика ФИО3, которая показала, что ответчик ФИО3 является ей супругом, и они находятся в зарегистрированном браке. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются их детьми. У неё с матерью супруга – ФИО2, сложились неприязненные отношения, и в апреля 2017 года они с семьей были вынуждены совместно выехать из жилого дома, принадлежащем истцу. В настоящее время они проживают вместе с её матерью по адресу: 

<

адрес> где она ФИО6) является собственником указанного жилого помещения. Она добровольно снялась с регистрационного учета по месту проживания истца., из-за неприязненных отношений. Раньше истец уезжала из своего жилого помещения, и они со своей семье 12 лет ухаживали за домом, оплачивали коммунальные услуги. 

То есть, ответчик, не оспаривая факта конфликтных отношений с истицей, доказательств обстоятельств, характеризующих наличие между ним и истицей семейных отношений не представил, как не представил и наличия какого-либо соглашения с истицей о сохранении права пользования жилым помещением.

Из указанных выше обстоятельств следует, что ответчик фактически разорвал семейные отношения с истицей, не ведет с ней совместного хозяйства, не проживает с ней на одной жилой площади, не оказывает ей помощь, семейные отношения не поддерживает, в связи с чем, суд считает, что ответчики в отношении истицы являются бывшими членами ее семьи.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Таким образом, принимая во внимание, что истица, являющаяся собственником спорного жилого дома, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, ответчики перестали быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Возражения ответчика о том, что он выехал из спорного жилого помещения не добровольно, а ввиду сложившихся неприязненных отношений с истцом, не имеет в данном случае правового значения.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Кроме того, суд находит, что ответчики по указанному адресу не проживают, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в данном жилом доме не имеют, в проживании там не нуждаются, место их фактического жительства совместно с супругой и матерью ФИО7, которая является собственником жилого помещения по адресу: р.

<

...>, и соответственно, они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания по указанному адресу.

Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным, не имеется и судом не установлены, поэтому иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной госпошлины в размере 300 рублей, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

адрес> года рождения, ФИО4, 

<

адрес> года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по Чернышковскому району Волгоградской области снять с регистрационного учета по месту регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях, то есть по 100 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2018 года.

Копия верна:

Судья: Н.А. Неверова