Дело № 2-77-2017 года

Поступило 11.01.2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего Г.М. Смагиной

С участием прокурора Е. Ю. Гришиной 

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Каргата Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим прав пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Каргата Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим прав пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрации города Каргата Новосибирской области ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Служба заказчика ЖКУ» был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 P.M. зарегистрировалась по указанному адресу. Договор маневренного фонда с ФИО1 P.M. был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 P.M. была лишена родительских прав в отношении ФИО3 и с указанного времени не проживает по 

<

адрес>. По указанному адресу проживают по договору социального найма и зарегистрированы ФИО4 с опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 самостоятельно несет оплату за жилищно-коммунальные услуги, социальный найм. 

ФИО12 P.M. выехала из г. Каргата Новосибирской области, длительное время, более 8 лет, проживает в городе Новосибирске, в настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке УФМС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 P.M. зарегистрирована по указанному адресу. В добровольном порядке прекратить регистрацию не желает.

Жилое помещение по 

<

адрес> находится в реестре муниципальной собственности города Каргата Каргатского района Новосибирской области.

Учитывая, что ФИО2 сама выехала из квартиры, ее вещей в квартире нет, длительное время проживает в 

<

адрес>, имеет там семью, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией. Об отложении дела слушанием не просила. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщала. Возражений по сути заявленных требований суду не представила. По сообщению родственников в суд ФИО2 приезжать не намерена. В настоящее время она родила второго ребенка.

Третье лицо ФИО4 иск администрации 

<

адрес> поддерживает. Поясняя, что квартиру по 

<

адрес>, предоставили ФИО1 и членам ее семьи. До 2008 г. ФИО2 с детьми проживала в данной квартире. В 2008 г. ФИО2 лишили родительских прав, После чего, она забрав свои вещи уехала в 

<

адрес>. Там вышла замуж, родила еще двух детей. С тех пор в 

<

адрес> ФИО2 не появлялась. Старший ее сын Слава и дочь Неля воспитываются в приемной семье, Данилку она забрала себе, это ее родной внук и воспитывает его по сей день. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора Гришиной Е. Ю., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, суд считает, что иск о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является объектом собственности Администрации города Каргата Новосибирской области на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 (выписка из реестра муниципальной собственности города Каргата Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 23). 

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Каргатский от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Основанием регистрации ФИО1 по указанному адресу являлось заключение договора найма жилого помещения в маневренном жилом фонде ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма жилого помещения в маневренном жилом фонде ДД.ММ.ГГГГ МУ «Служба заказчика ЖКУ» ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение без права приватизации, обмена, передачи в субаренду, сдачу в поднаем. Срок действия договора 1 год – по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решением Каргатского районного суда Новосибирской области лишена родительских прав в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

(л.д. 63).

Опекуном несовершеннолетнего ФИО3 на основании Постановления Главы Каргатского района Новосибирской области назначена ФИО4 (л.д. 64, 65).ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Каргата Новосибирской области с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО4 и члену ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение из двух комнат общей площадью 48,4 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д. 10-12).

Согласно ч. 4 ст. 3 - ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 - ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривают, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства. 

Такой же позиции придерживается и Верховный суд РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14

Смена места жительства является основанием для прекращения правоотношений сторон, даже если наниматель об этом не заявил.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчиком по своему прямому назначению не используется, ФИО2 по данному адресу не проживает с 2008 года, в жилом помещении согласно договору социального найма проживает ФИО4 с ФИО3, которая самостоятельно несет оплату за жилищно-коммунальные услуги и социальный найм, помещение ФИО1 используется исключительно для сохранения регистрации.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердил, что ФИО2 его родная дочь. ФИО2 имеет 5 детей: двое Слава и Неля воспитываются в приемной семье, ФИО3 воспитывается родной бабушкой по линии отца, две последних дочери проживают с ней. В 

г. Каргате дочь проживала с ФИО3 по 

<

адрес>. Семья распалась из – за чего он не знает. В 2008 г. дочь лишили родительских прав, тогда у нее было 3 ребенка. После этого дочь уехала в Новосибирск, там вышла замуж, родила еще двух дочек, регистрировала ли она брак, ему не известно. С тех пор дочь постоянно проживает в Новосибирске, в г. Каргат она не возвращалась. О судебном заседании дочери известно, она сказала, что ездить в суд у нее нет возможности, т.к. последний ребенок родился больной, его надо лечить.

Свидетель ФИО9 подтвердила, что у нее под опекой около 10 лет находятся дети ФИО1: ФИО5 и ФИО3 Наиля. За весь период мать ни разу не приехала проведать детей, ни позвонила, не прислала ни одного письма или подарка ко дню рождения. Слава сейчас учится в Колыване, он общался с матерью. Со слов Славы ей известно, что у матери другая семья, она родила двоих детей, нигде не работает. Слава, ничего не говоря ей, помогал матери деньгами из тех средств, что она переводила ему.

Поскольку одна лишь регистрация для разрешения спора юридического значения не имеет, то и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратил свою связь с местом жительства. Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, с момента выезда на другое постоянное место жительства - не соответствует действительности, то есть формальна.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении не носит временный характер, а является отказом с его стороны в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств, препятствования ФИО1 в осуществлении содержания квартиры, несении коммунальных расходов ответчиком не представлено. Также ФИО2 не предоставила суду доказательств того, что готова была нести соответствующие расходы, путем передачи соответствующих денежных средств или самостоятельного их внесения.

Учитывая изложенное, иск о признании ФИО1 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83- ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации города Каргата Новосибирской области - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия МП МО МВД России «Каргатский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий- подпись.

Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.