Дело 

<

данные изъяты>

XX.XX.XXXX XX.XX.XXXX Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.Н.Найденовой

при секретаре А.А.Гамзатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: ... собственником которой является истец ФИО4 

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указывал, что определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по гражданскому делу 

<

данные изъяты> утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, по которому ответчики взяли на себя обязательство прекратить их право пользования спорным жилым помещением и сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении в срок до 15 мая 2017 года включительно.

Как указано в иске, в установленный заключенным соглашением сторон срок ответчики принятые на себя обязательства не исполнили, не снялись с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении. 

Как указано в иске, из материалов дела гражданского дела, по результатам которого сторонами было достигнуто мировое соглашение, следует и было признано ответчиками, что в спорном жилом помещении они не проживали, однако сохраняют регистрацию по указанному адресу, чем нарушаются права истца. 

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4-5,26-27).

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5, действующего на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на XX.XX.XXXX год (л.д.13-14), поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства (л.д.31,32). В суд ответчики не явились. Ответчик ФИО6 обратился в суд с заявлением, в котором просил отложить судебное заседание ввиду отсутствия документа, удостоверяющего личность (л.д.33). Ответчик ФИО7 в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

Неявка ответчиков, которые извещены судом о месте и времени судебного разбирательства является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации их права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах. Указанная в ходатайстве ФИО2 причина неявки уважительной не является.

При таких обстоятельства, основываясь на положениях ст.ст. 167, 233-237 Гражданского процессуального РФ (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Основными началами жилищного законодательства предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: ...является истец на основании договора дарения от 05.01.2016 года, что следует из сведений, внесенных в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок. 

Согласно справке о регистрации формы № 9, в спорном жилом помещении, вместе с собственником зарегистрированы ответчики (л.д. 12).

Как установлено судом, определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по гражданском делу 

<

данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение по которому ответчики взяли на себя обязательство прекратить право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении в срок до 15 мая 2017 года включительно (л..7-11).

Указанное определение вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени ответчики принятые на себя обязательства по условиям мирового соглашения не исполнили, с регистрационного учета не снялись. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодека РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как ранее приведено, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, какое либо соглашение между ними и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют.. При этом, несмотря на принятые на себя по условиям мирового соглашения обязательствам, продолжаются оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении. 

Более того, из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что право проживания в жилом помещении может быть предоставлено только тем бывшим членам семьи собственника, которые фактически проживают на жилой площади, тогда как ответчики на спорной площади не проживают, ею не пользуется, а потому за ним не может быть сохранено отсутствующее право.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире ответчикам не оспаривается, был подтвержден ответчиками и был установлен при рассмотрении гражданского дела 

<

данные изъяты>

Доказательств обратного суду не представлено. 

Регистрация ответчиков в указанном адресе нарушает права, свободы и законные интересы истца, проживающего в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу требований ч.2 ст.1 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в части признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства, суд считает необходимым отказать, поскольку отказа в снятии ответчиков с регистрационного учета получено не было, с вопросом о снятии ответчиков с регистрационного учета истец в установленном порядке не обращался. 

При этом суд учитывает, что признание ответчиков утратившими (утратившими) право пользования спорной квартирой, влечет за собой безусловное снятие их с регистрационного учета по предъявлении истцом решения суда, вступившего в законную силу в орган регистрационного учёта и, тем самым, восстанавливает нарушенные права собственника данного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, 233-237Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,– удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... 

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья Н.Н. Найденова