Дело № 2-26/2020

УИД 02RS0007-01-2020-000002-27

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 28 января 2020 года 

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Ногоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ябоганской сельской администрации, администрации Усть-Канского района (аймака) о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд исковым заявлением к Ябоганской сельской администрации, администрации 

<

адрес> (аймака) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится указанное жилое помещение, предоставленное (данные изьяты) его умершей супруге, где она работала кладовщиком. Документы на вселение в квартиру не сохранились, по похозяйственному учету он числится в данной квартире с 1991 года, на кадастровый учет жилое помещение поставлено в 2011 году. На балансе администрации Ябоганской сельской администрации, квартира не состоит, в реестре муниципальной собственности МО «Усть-Канский район» не числится. Истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственник, имущество из его владения никогда не выбывало. Права на квартиру никто не предъявлял. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истец считает, что приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку владеет им в течение длительного времени. 

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно справкам администрации Ябоганского сельского поселения ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 1991 года по 2019 год числится в похозяйственной книге по данному адресу.

Спорная квартира на балансовом учете сельской администрации Ябоганского сельского поселения не состоит, в Реестре муниципальной собственности МО «Усть-Канский район» не числится и его собственностью не является.

Согласно выписке из ЕГРН от ******* истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ******* сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из информации отделения по 

<

адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в архиве отделения сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно акту обследования жилого дома и заключению межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> (аймака) от ******* жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для проживания. 

Таким образом, поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением более 18 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 28 января 2020 года.

Судья С.А. Шадеева.