УИД 60RS0001-01-2023-005226-52

Дело № 2-3786/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца ЛОН, третьего лица САМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ПСА о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, далее Региональный оператор, обратился в суд с иском к ПСА о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ПСА является собственником помещения № (ч. 2) в 

<

адрес> и обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В связи с неисполнением указанной обязанности у ответчика за период с марта 2015 по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 150 457,68 рублей.

Региональный оператор обратился с заявление к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ПСА задолженности в указанном размере.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен 20.02.2023 по возражению ответчика. 

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, задолженность в размере 19 114,66 рублей, почтовые расходы и расходы по уплате госпошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена САВ

В судебном заседании представитель истца - Регионального оператора ЛОН исковые требования поддержала.

Ответчик ПСА, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание. Ранее в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности.

Третье лицо САМ решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела №, материалы настоящего дела, учитывая позицию ответчика, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела судом установлено, что ПСА на праве собственности принадлежит ? доля в праве на нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ. Вторым сособственником является САМ (л.д. 37-40).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с марта 2015 по апрель 2022 года образовалась задолженность в сумме 150 457,68 рублей.

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № г. Пскова о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ПСА 

Вынесенный 07.11.2023 судебный приказ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 150 457,68 рублей, отмен 20.02.2023 по возражениям ответчика.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, при этом признание новым собственником задолженности прежнего собственника не требуется.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, исковая давность - это срок, отведенный для защиты нарушенного права. Срок, в течение которого лицо, считающее, что его права нарушены, может обратиться в суд за защитой (ст. 195 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.196, п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43), по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 16.06.2022.

Судебный приказ отменен 20.02.2023, а с иском в суд истец обратился 07.06.2023. 

Из указанного следует, что, истцом срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 16.06.2019 по 16.06.2022, что составляет 8 530,23 рублей.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать задолженность в размере 19 114,66 рублей. С учетом положение ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина составляет 765 рублей, также истцом понесены почтовые расходы в размере 75,6 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично на 44,62%, то судебные расходы также подлежат частичному удовлетворению на сумму 375,08 рублей (765+75,6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ПСА о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ПСА (СНИЛС № в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8 530 рублей 23 копеек и судебные расходы в сумме 375 рублей 8 копеек, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.