Дело № 2-310/17 21 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

С участием прокурора Константиновой Н.А.

При секретаре Зимине Я.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУ «Михайловская военная артиллерийская академия», Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен» о признании права собственности, обязании обеспечить дополнительной площадью и по встречному иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 и ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУ «Михайловская военная артиллерийская академия», первоначально просил признать за ним право собственности на жилое помещение, полученное в результате перепланировки и объединения квартир Х и Х, расположенных по адресу Х, а также обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внести изменения в ЕГРП с учетом перепланировки с правом собственности ФИО1 (л.д. 7, 8).

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просил суд обязать ответчика передать в собственность истца от 15 до 25 квадратных метров общей площади в жилом помещении или компенсировать это денежными средствами во исполнение п. 8 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» (л.д. 99-100).

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация Калининского района Санкт-Петербурга, Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с встречными требованиями, просит выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры Х общей площадью 36,8 кв. м и квартиры № Х общей площадью 36,9 кв.м в доме Х (л.д. 52-55).

ФИО1, представляющий свои интересы и интересы ФИО2, исковые требования поддерживает, встречные требования не признает. В ходе рассмотрения дела заявил о мошенничестве со стороны лиц, подготовивших и подавших документы для совершения сделки – передачи права собственности на спорные квартиры Санкт-Петербургу (л.д. 100).

Представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга встречные требования поддерживает, полагает, что ФИО1 вместе с ФИО2 подлежит выселению.

ГУ «Михайловская военная артиллерийская академия» направило в суд представителя, который первоначальные требования не признал, полагает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорные квартиры не имеется.

Ответчики Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», третьи лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ извещены о дате и времени слушания дела, в суд представителей не направили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор, участвующий в деле, полагает первоначальные и встречные требования подлежащими отклонению.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Спорными являются две однокомнатные квартиры, расположенные в доме Х - № Х общей площадью 36,8 кв.м и № Х общей площадью 36,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 занимают указанные квартиры до настоящего времени, зарегистрированы по данным адресам постоянно с 15.12.1998г.

ХХХг. между ФИО1 и Министерством Обороны РФ в лице Михайловской военной артиллерийской академией был заключен контракт на прохождение военной службы сроком на три года. Дополнительным условием контракта являлось: реализация права на увольнение по организационно-штатным мероприятиям в ХХХг. с предоставлением жилья для постоянного проживания с соблюдением действующего законодательства.

Согласно выписке из приказа начальника военного артиллерийского университета от ХХХг. ФИО1 уволен приказом МО РФ от ХХХг. в запас по подпункту «а» п. 2 ст. 51 с правом ношения военной формы одежды, с учетом отпуска ХХ исключен из списков личного состава университета, направлен на учет в военный комиссариат Калининского района Санкт-Петербурга. Выслуга лет в ВС РФ на ХХХг. составляет календарная 27 лет. 8 мес., в льготном исчислении – 27 лет 11 мес.

01.12.2000г. Михайловской военной артиллерийской академией военнослужащему –ФИО1 на семью из 4-х человек был выдан временный ордер МО РФ на право занятия двух комнат площадью 21,5 кв.м и 21,5 кв.м в квартирах №№ ХХ дома Х.

Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения были отнесены к специализированному жилому фонду, и были предоставлены ФИО1 и членам его семьи в качестве служебного жилья для временного проживания на период военной службы в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Таким образом, на момент увольнения из рядов ВС РФ ФИО1 имел право на обеспечение жилым помещением в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», которое в установленном законом порядке реализовано не было.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.10.1999г. № 1131 «О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность», распоряжением Президента РФ от 18.03.1992г. № 114-рп «об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», постановлением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 30.06.2003г. № 395 были утверждены перечни объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в ведении Квартирно-эксплуатационных частей районов 875 квартирно-эксплуатационного отдела Главного КЭУ МО РФ, передаваемые в государственную собственность. В данный перечень включен дом Х.

Согласно п. 8 Распоряжения Президента РФ № 114-рп, объекты федеральной собственности, не исключенные из соответствующих перечней, считаются переданными в собственность субъекта РФ с момента принятия постановления Правительства РФ или по истечении трехмесячного срока с момента регистрации перечня, если соответствующее решение не было принято.

Утвержденный постановлением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 30.06.2003г. № 395 и согласованный перечень объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых из федеральной собственности в государственную собственность Санкт-Петербурга, куда включен жилой дом по указанному выше адресу, был согласован начальником Главного КЭУ МО РФ и зарегистрирован в ФАУГИ 23.01.2004г., и из указанного Перечня какие-либо объекты в установленном порядке исключены не были.

Таким образом, дом Х был передан в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с п. 8 Распоряжения Президента РФ № 114-рп, то есть по истечении трех месяцев с момента регистрации Перечня в ФАУГИ РФ, что является основанием как для возникновения права собственности Санкт-Петербурга на указанный объект недвижимости, так и возникновения обязанности по передаче указанного в нем имущества.

Распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30.09.2005г. «о передаче имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга» передаче в собственность Санкт-Петербурга подлежал и дом Х. В соответствии с распоряжением районы жилищным агентствам предписано принять в установленном порядке вышеуказанные дома для технического обслуживания и ремонта.

ФИО1 и ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Калининского района Санкт-Петербурга не состоят.

Согласно ответа СПб ГБУ «Горжилобмен» ФИО1 с заявлением о передаче жилых помещений в собственность граждан не обращался.

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 30.09.2010г. «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» жилые помещения военнослужащим предоставляются уполномоченным Министерством обороны Российской Федерации органом либо структурным подразделением уполномоченного Министерства обороны Российской Федерации органа.

С учетом изложенного, следует полагать, что администрация не обладает полномочиями по обеспечению военнослужащих и членов их семей жилыми помещениями. 

Решение о предоставлении спорных жилых помещений ФИО1 и членам его семьи как лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.

Таким образом, оснований для передачи занимаемой жилой площади, принадлежащей государству и составляющей имущество казны Санкт-Петербурга, в собственности ФИО1 не имеется.

При этом доводы Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о наличии в собственности ФИО1 и членов его семьи иных жилых помещений не может быть принят во внимание, поскольку права на указанное имущество возникли у ФИО1 и членов его семьи после исключения ФИО1 из числа военнослужащих и не основаны на исполнении положений ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Требования ФИО1 об обязании ответчика передать в собственность истца от 15 до 25 квадратных метров общей площади в жилом помещении или компенсировать это денежными средствами во исполнение п. 8 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» не могут быть разрешены отдельно от требований об обеспечении жилым помещением на основании 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». 

Вместе с тем, право ФИО1 и членов его семьи на жилье предусмотрено Конституцией Российской Федерации, право на обеспечение жилым помещение в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» презюмируется.

Таким образом, ФИО1 и члены его семьи не могут быть выселены из спорных помещений, переданных в собственность города Санкт-Петербурга, до момента предоставления им другого жилого помещения для постоянного проживания или государственного жилищного сертификата.

С учетом изложенного, встречные требования Администрации Калининского района Санкт-Петербурга также удовлетворению не подлежат.

Заявление ФИО1 о мошенничестве со стороны лиц, подготовивших и подавших документы для совершения сделки – передачи права собственности на спорные квартиры Санкт-Петербургу – не может быть рассмотрено в порядке гражданского судопроизводства. Оснований для признания такой сделки недействительной по изложенным истцом доводам не имеется, доказательств недействительности сделки истцом в противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья