Дело № 2-386/2026

24RS0024-01-2025-003887-96

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Канского муниципального округа, Управлению градостроительства администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края, Управлению градостроительства администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является супругой и единственным наследником по закону, принявшей наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году ФИО1 своими силами и за счет собственных средств выстроил гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, истец с ФИО1 владели и пользовались им как своим собственным имуществом. После смерти ФИО1 истец продолжает владеть и пользоваться указанным гаражным боксом. Гаражный бокс был возведен ФИО1 и эксплуатировался на правах члена товарищества ГСТ «Абанский-4». При жизни право собственности на гаражный бокс ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировал, также он не устанавливал за собой право собственности на гаражный бокс и не регистрировал право в ЕГРН. Истец обращалась в Управление градостроительства администрации г. Канска о легализации права собственности на гаражный бокс, однако специалистом было рекомендовано для признания права собственности на гаражный бокс обратиться в суд. В связи с чем, истец просит включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание, назначение - нежилое, наименование - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен КУМИ г. Канска.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Канского муниципального округа Красноярского края, Управлению градостроительства Канского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ Канского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в отсутствие третьего лица, и, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Так, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО1 и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 8).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).

Единственным наследником по закону, принявшей наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга - ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №, копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7).

Согласно справке председателя ГСТ «Абанский-4» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принята в члены товарищества и является владельцем (пользователем) гаражного бокса №, расположенного в ГСТ «Абанский-4». Вышеуказанный гаражный бокс в 1995 году строил супруг ФИО2 - ФИО1, который при жизни также входил в члены товарищества ГСТ «Абанский-4» и совместно с супругой ФИО2 пользовались данным гаражным боксом. После смерти ФИО1, ФИО2 продолжает пользоваться гаражным боксом № (л.д. 10).

Согласно техническому плану здания по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости составляет 23,0+/-0,1 кв.м., год завершения строительства - 1992, номер кадастрового квартала № (л.д. 11-17).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 19-33).

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость объекта оценки - гаража, общей площадью 23,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», составляет 76 000 рублей (л.д. 34-59).

Согласно ответу КУМИ Канского округа на запрос суда от 19.01.2026, сведения о выдаче свидетельства на имя ФИО1 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок для муниципальных нужд не изымался.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что знакомы с истцом около 40 лет, соседи по гаражу, землю под строительство гаража вместе с супругом ФИО2 получали в кооперативе через архитектуру, супруг ФИО2 строил гараж, пользовался им по назначению, после его смерти гаражом пользуется ФИО2, от третьих лиц претензии не предъявлялись.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что с 1991 года знакома с ФИО2, соседка по гаражу, видела как супруг ФИО2 строил гараж, использовал его по назначению, после его смерти ФИО2 пользуется гаражом.

Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим на день открытия наследства само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный гараж был выстроен ФИО1 на предоставленном для указанной цели земельном участке, однако ФИО1, являясь владельцем спорного гаража в установленном законом порядке не зарегистрировал на него право собственности.

Свидетельство о праве на наследство, которым было удостоверено наследование гаражного бокса ФИО1, нотариусом не выдавалось.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец ФИО2, являясь наследником, в установленный законом срок приняла наследство, однако отсутствие правоустанавливающих документов на гараж, не позволило истцу оформить свои права как наследника на спорный гараж, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным включить в состав наследства спорное имущество, признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Надлежащим ответчиком по данной категории дел является администрации Канского муниципального округа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Канского муниципального округа, Управлению градостроительства администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования - удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание, назначение - нежилое, наименование - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0408 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>е, код подразделения 240-010, право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в пределах кадастрового квартала №, в порядке наследования.

В удовлетворении требований к Управлению градостроительства администрации Канского муниципального округа - отказать.

Ответчики администрация Канского муниципального округа, Управление градостроительства Канского округа вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года.