Дело №

50RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2020 года Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Южные озера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы истца по управлению таким имуществом за период с января 2019 года по апрель 2020 года включительно в размере 78 828,31 рублей;процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 230,92 рублей; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 661,78 рублей. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:369, площадью 1020 кв.м., расположенного на территории СНТ «Южные озера», однако членом СНТ не является.На территории СНТ находятся объекты инфраструктуры: сети электроснабжения, сети газоснабжения, внутриплощадочные сети водопровода и канализации, водозаборный узел, очистные сооружения вместе со зданиями, сооружениями и соответствующим оборудованием.С момента приобретения земельного участка ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем сформировалась задолженность по оплате денежных средств за пользование имуществом общего пользования СНТ.

Истец - СНТ «Южные озера», представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 1 - 5 ст. 5 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:369, площадью 1020 кв.м., расположенного на территории СНТ «Южные озера», адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (л.д. 11-14).

Деятельность СНТ «Южные озера» в спорный период определялась Уставом, утвержденным общим собранием членов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ взамен утратившего силу Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, в редакции изменений и дополнений №, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.49-56). 

Согласно п. 16.4 Устава, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов решениями общего собрания членов Товарищества.

Протоколом № от 16.12.2013г. установлен порядок определения размера платежей, взимаемых с граждан, ведущих садоводство на территории СНТ «Южные озера» в индивидуальном порядке (л.д.л.д.15-16).

В соответствии с решением Внеочередного Общего собрания членов СНТ «Южные озера» от 16.12.2013г., для осуществления фактических действий, направленных на содержание, обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества, привлечено ООО «Ленд мен».

Протоколом № Очередного Общего собрания членов СНТ и индивидуальных садоводов от 19.05.2018г. (ставка 473 рубля за одну сотку с 01.06.2018г.), решения повторно утверждены общим собранием, что подтверждено Протоколом № от 18.05.2019г.) (л.д.23-35), протоколом № Внеочередного Общего собрания членов СНТ «Южные озера» и собственников земельных участков, расположенных в границе СНТ «Южные озера», без участия в товариществе от 15.06.2019г. (утверждение ставки 487,57 рублей за сотку с 01.06.2019г.) (л.д.36-42).

Ответчиком данная обязанность исполнена ненадлежащим образом. За период с января 2019г. по апрель 2020г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы истца по управлению таким имуществом в размере 78 828,31 рублей, которая в добровольном порядке им не погашается.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь законом подлежащим применению по данному делу, Уставом СНТ «Южные озера», решениями общих собраний членов товарищества, а также учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы истца по управлению таким имуществом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов в размере 78 828,31 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу СНТ «Южные озера».

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2019г. по 13.05.2020г. в размере 3 230,92 рублей (л.д.8). Расчет ответчиком не оспорен.

Суд соглашается с расчетом, представленными истцом и в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2019г. по 13.05.2020г. в размере 3 230,92 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца уплаченная последним при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2 661,78 рублей (л.д.3). 

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Южные озера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Южные озера» задолженность по за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования в размере 78 828,31 рублей за период с января 2019г. по апрель 2020г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2019г. по 13.05.2020г. в размере 3 230,92 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 661,78 рублей, а всего взыскать 84 721,01 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий А.В.Волкова