дело № 2-2068/2024

24RS0028-01-2024-002191-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красноярск 17 июня 2024 года 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н., 

при секретаре Остер К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 404 руб. 85 коп., пени в размере 49 761 руб. 68 коп., а также судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб. и по оплате госпошлины, мотивировав тем, что последняя, как собственник ? доли жилого 

<

адрес>, обязана своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, представляемых по указанному адресу. На имя ответчика открыт лицевой счет №. Между тем, такую обязанность ответчик не выполняет надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.08.2020 по 31.03.2024 у него образовалась задолженность по оплате указанных выше услуг в размере 44 404,85 руб., а также пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 49 761,68 руб. 

В судебное заседание истец ООО УК «ЖСК», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, согласно которому не оспаривает наличие задолженности, которая образовалась по причине тяжелого материального положения ответчика, являющегося 

<

данные изъяты>, страдающего заболеваниями, в связи с чем последний просит о снижении размера пени.

Третье лицо САВ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом от 06.07.2016. 

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 25 февраля 2013 года являются ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности) и САВ (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке по лицевому счету, состоянию финансово-лицевого счета, карточке расчетов, расширенной выписке из лицевого счета, по состоянию на 06.04.2024 за период с 01.08.2020 по 31.03.2024 у собственников указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88 809 руб. 71 коп., а также пени за просрочку платежей в размере 99 523 руб. 36 коп., согласно расчету, представленного истцом, который не опровергнут ответчиком.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого помещения, то в силу ст. 249 ГК РФ, на последней лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно со своей доли, что составляет ? от суммы задолженности, то есть по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 404 руб. 85 коп., а также пени за просрочку платежей в размере 49 761 руб. 68 коп.

Как следует из информации, представленной истцом, после подачи иска в суд, от собственников указанного жилого помещения поступили платежи в счет погашения задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: 05.04.2024 в размере 4 744 руб. 01 коп.; 06.05.2024 в размере 5 000 руб.; 05.06.2024 в размере 5 000 руб. 

В связи с этим, на день рассмотрения спора общий долг за спорный период уменьшился до 74 065 руб. 70 коп., из которых на ответчика приходится 37 032 руб. 85 коп. 

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Руководствуясь данной нормой права, учитывая несоразмерность последствий нарушения обязательств, допущенных ответчиком, принимая во внимание причины возникновения задолженности, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени, которую истец просит взыскать с ответчика, до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Так, истцом заявлено к возмещению 3000 руб. – расходы на оплату юридических услуг по подготовке иска. 

В обоснование расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» от 01.08.2022 на оказание последним услуг по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством; приказ о приеме на работу ФИО2 (представителя истца, подписавшего исковое заявление) в ООО «Гарантоплат»; платежное поручение от 05.10.2023 на сумму 1 800 000 руб. 

При этом из договора, заключенного между двумя юридическими лицами, следует, что оплата услуг исполнителя заказчиком производится на основании акта оказанных услуг в форме Приложения № 2.

Между тем такой акт в обоснование оказанных услуг истцом не представлен. 

Более того, относимость платежного поручения от 05.10.2023 к рассматриваемому делу вызывает у суда сомнения, поскольку данное платежное поручение датировано октябрем 2023, тогда как с рассматриваемым иском истец обратился 22.04.2024, то есть оплата была произведена ранее, чем оказана услуга. Из платежного поручения не усматривается, за какие именно услуги ООО УК «ЖСК» произвело оплату ООО «Гарантоплат», приложение (реестр) к данным платежным поручениям не представлено. 

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт понесенных расходов на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 3000 руб., а потому данные требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме в размере 3 025 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.03.2024 в размере 37 032 рублей 85 копеек, пени в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 025 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Вдовин 

В окончательной форме решение принято 17.06.2024