Дело №2-1-247/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область, 09 июля 2018 г.

р.п. Сурское

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Шестаевой Н.И.,

при секретаре Сафаровой Г.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. он с ФИО2 устно договорился о приобретении у неё жилого дома по адресу: 

<

адрес> стоимостью 60000 рублей. По договоренности с ФИО2 он в течение одного года должен был рассчитаться с ней за жилой дом, а она в указанный период должна была подготовить документы для оформления перехода права собственности. В соответствие с указанной договоренностью, он передал ФИО2 денежные средства в сумме 44000 рублей. Вместе с тем, ФИО2 документы для оформления жилого дома не подготовила в установленный срок и переданные ей денежные средства возвращать отказалась, ссылаясь на то, что для подготовки документов было недостаточно времени. 

С учетом изложенного, истец попросил взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в сумме 44000 рублей, проценты в соответствие со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 14879 рублей 67 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами на остаток задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по день уплаты денежных средств, полученных в счет оплаты за жилой дом, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1966 рублей 39 копеек. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в августе 2013г. от жителей села Бекетовка он услышал о том, что ФИО2 продает жилой дом по 

<

адрес>, где ранее проживала её мать Ф**А*С ФИО2 согласилась продать ему жилой дом и они договорились, что он передаст ей денежные средства в течение одного года, а она подготовит документы на жилой дом, поскольку собственником дома являлась Ф**А*С в порядке наследования после мужа. Какие-либо документы, подтверждающие заключение соглашение о приобретении дома и передачу денежных средств они не составляли. Он надеялся на порядочность ФИО2, которая до этого характеризовала себя с положительной стороны. Только лишь дважды деньги в счет оплаты за жилой дом он переводил через карту жены, о чем сохранились две квитанции. Он ни ФИО2, ни у её сыну какие-либо денежные средства в долг не брал. После заключения соглашения о приобретении жилого дома он стал пользоваться жилым домом и надворными постройками, пускал на квартиру местного жителя. Примерно в конце 2015г. он впервые обратился к ФИО2 с просьбой представить документы на жилой дом. Она ответила, что документов не имеется и заниматься оформлением у неё нет времени. Он попросил ФИО2 вернуть денежные средства, а через некоторое время в 2016г. обратился в полицию с заявлением о неправомерных действиях ответчика. ФИО2 при опросе её в полиции не отрицала, что получила от него денежные средства в счет оплаты за жилой дом. Он решил немного подождать, чтобы урегулировать спор мирно, и в суд не обращался. Вместе с тем, он неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой оформить документы и зарегистрировать переход права собственности. Она ссылалась на то, что у неё не хватает времени на оформление, а также заявила, что ему следует переждать ей всю оставшуюся сумму по договору, поскольку у неё отсутствуют средства на оформление. Он деньги в сумме 16000 рублей, которые не были им перечислены по договоренности о приобретении дома, отдавать отказался, так как ФИО2 не выполнила свою часть сделки. В 2018г. он вновь обратился в полицию с заявлением о неправомерных действиях ФИО2, которая вновь факт получения денежных средств не отрицала. До настоящего времени денежные средства ему не возвращены. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает. Примерно в сентябре 2013г. ФИО1 переехал проживать по адресу: 

<

адрес>. Поскольку в указанном жилом доме было недостаточно места для содержания домашних животных, он попросил у неё разрешение на то, чтобы пользоваться жилым домом и надворными постройками её матери Ф**А*С по 

<

адрес>, которая был расположен недалеко от дома ФИО1 Она безвозмездно разрешила ему пользоваться указанным жилым домом. В 2015г. для того, чтобы договор энергоснабжения был заключен с ФИО1, её мама написала ему расписку, что она продает ему жилой по указанному адресу. В 2016г. ФИО1 стал у неё требовать, чтобы она продала ему данный жилой дом, неоднократно звонил ей и оскорблял. Из-за поведения ФИО1 у неё ухудшилось состояние здоровья. В связи с неправомерными действиями ФИО1 она в полицию не обращалась. Затем, её вызвали в полицию по заявлению ФИО1 и она пояснила, что взяла у него денежные средства в сумме 44000 рублей. Вместе с тем, данная информация не соответствует действительности, поскольку никаких денег она у ФИО1 не брала и ему продавать жилой дом не хотела. При опросе её в полиции она, возможно, не поняла сути задаваемых вопросов и хотела, чтобы данный конфликт как можно быстрее был урегулирован, решен мирно. Вместе с тем, к ней ФИО1 с вопросом о возврате денежных средств лично не обращался. В 2018г. он вновь обратился в полицию и она снова дала объяснение о том, что за продажу жилого дома получила от ФИО1 денежные средства в сумме 44000 рублей. Данные пояснения не соответствуют действительности. Она получала деньги от ФИО3, однако это средства в счет погашения долга ФИО1 в её магазине и перед её сыном. Перечислял ФИО1 денежные средства и на её карту, в сумме примерно 10000 рублей, также в счет погашения долга. Расписки, подтверждающие наличие долговых обязательств ФИО1, не составлялись. В настоящее время она жилой дом продавать не желает, поскольку его использует сын для строительства. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 44000 рублей в счет договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, который они устно договорись заключить в будущем. 

В письменной форме документы по передаче денежных средств не составлялись, однако факт передачи денежных средств подтверждался следующими материалами дела и показаниями свидетелей. 

В соответствие с объяснениями ФИО2, которые давала в ходе проверок по заявлениям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг., она пояснила, что ФИО1 передал ей 44000 рублей в счет устного договора купли-продажи жилого дома, который они намеревались заключить в будущем, после того, как она подготовит документы на право собственности. 

Свидетель В**А*О* в судебном заседании показала, что с 2015г. она проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что по 

<

адрес> в указанном населенном пункте проживала мама ФИО2, которая несколько лет назад переехала в р.п. Карсун. Она (свидетель) не слышала, чтобы ФИО2 кому-либо данный жилой дом продала. После уезда матери ФИО2 указанным жилым домом некоторое время пользовался ФИО1, которой содержал там своих домашних животных. С его слов известно, что он считает данный жилой дом своей дачей. 

Свидетель П**Н*С* в судебном заседании показала, что она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что по 

<

адрес> в указанном населенном пункте проживала мама ФИО2, которая несколько лет назад переехала в р.

<

адрес>. Она (свидетель) не слышала, чтобы ФИО2 кому-либо данный жилой дом продала. Не знает, пользовался ли кто-либо указанным жилым домом после переезда Ф**А*С 

Как следует из чеков по операциям ПАО «Сбербанк России» ФИО2 перечислялись денежные средства ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. всего в общей сумме 8500 рублей. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: 

<

адрес> он принадлежит Ф**А*С, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГг. 

В соответствие с распиской Ф**А*С она продает жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, кроме прочего, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Доводы ответчика ФИО2 в судебном заседании о том, что она денежные средства в сумме 44000 рублей у ФИО1 не брала, являются голословными и опровергаются вышеуказанными материалами дела. Неоднократно при опросе её в полиции она подтверждала факт получения денежных средств по договору, который она хотела заключить с ФИО1 в будущем, после оформления документов. Все факты, которые указаны в объяснении ФИО2, ею в судебном заседании подтверждены, за исключением факта получения денежных средств. В настоящем судебном заседании ФИО2 какие-либо разумные объяснениям своим показаниям о наличии долга перед ФИО1 не сообщила. 

Суд также учитывает, что после состоявшейся между сторонами договоренности, ФИО1 стал пользоваться жилым домом, как своим собственным и ФИО13., которая является собственником земельного участка, дала ему расписку, что продает дом. При этом, истец ФИО1 на протяжении всей проверки сообщений о преступлении в полиции и в судебном заседании давал последовательные показания о том, что передал ФИО2 денежные средства в сумме 44000 рублей, которые ему не возвращены. 

Как следует из пояснений ФИО2 она, действуя на основании доверенности от имени матери в настоящее время продавать жилой дом по адресу: 

<

адрес> не желает. 

Из материалов дела установлено, что у сторон отсутствует какое-либо обязательство, в счет которого ответчик должен был бы получить денежные средства от истца.

Таким образом, ФИО2 в настоящее время без установленных законом оснований приобрела денежные средства в сумме 44000 рублей, принадлежащие ФИО1

Поскольку доказательств, подтверждающих основания для не возврата неосновательного обогащения, подтверждающих законность нахождения у ФИО2 денежных средств в материалах дела не имеется, договор купли-продажи между сторонами не заключен, то неосновательное обогащение в сумме 44000 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме. 

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГг.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из ст. 395 ГК РФ (в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГг.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из дела, ответчик ФИО2 с момента отказа в возбуждении уголовного дела ДД.ММ.ГГГГг. знала о неосновательности получения денежных средств, поскольку не выполнила обязанность, установленную соглашением, при этом ей было предъявлено требование ФИО1 о выплате денежных средств. Установлено также, что до настоящего времени сумма долга в размере 44000 рублей ФИО2 не возвращена. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по ставкам, установленным ст. 395 ГК РФ в соответствующие периоды, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 8118 рублей 31 копейка. 

При этом данная сумма следует из следующего расчета. 

долг, руб. период дней % ставка сумма 

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 8.29% 199.32 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.76% 317.18 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.53% 253.47 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.82% 272.63 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.1% 145.10 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 10.5% 618.52 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 10.0% 1250.27 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 10.0% 1024.66 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 9.75% 423.12 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 9.25% 535.23 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 9.0% 987.29 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 8.5% 430.36 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 8.25% 487.32 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.75% 523.18 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.5% 379.73 руб.

44000.00 ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ 7.25% 270.93 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать в связи с необоснованностью. 

С учетом изложенных требований законодательства подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день уплаты неосновательного обогащения, при этом размер процентов должен определяться по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая удовлетворение судом исковых требований частично (88,5%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1740 рублей 26 копеек. В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать, в связи с необоснованностью. 

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 44000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 8118 рублей 31 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1740 рублей 26 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395 ГК РФ на остаток суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГг. по день уплаты неосновательного обогащения в сумме 44000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева.