Дело № 2-891/2025

УИД 61RS0001-01-2025-000145-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Подгорной Ю.Н.,

при помощнике судьи Севостьяновой О.В.,

с участием:

представителя истца – адвоката Мосина О.В., действующего на основании доверенности от ..., выданной сроком на один год, ордера № от ...,

представителя ответчика – ФИО1, действующего на основании доверенности от ..., выданной сроком до ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ..., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Мамой истца, ФИО4, был заключён договор социального найма жилого помещения № от ... и передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ..., .... ФИО4 заключила договор № на передачу квартиры в частную собственность от .... Однако зарегистрировать право собственности в ЕГРН она не успела, умерла ....

ФИО2, являясь дочерью ФИО5 и единственной наследницей, обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру по причине того, что наследодатель не зарегистрировала своё право собственности в ЕГРН. Так же нотариус, ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН не выдаёт отказ в выдаче свидетельства о наследовании.

На основании изложенного, истец просит суд признать на ФИО2 право собственности на ... по адресу: ..., общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №:3563 по праву наследования за умершей ... ФИО4

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. 

В данной связи суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд делает следующие выводы.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено в статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) был заключён договор социального найма жилого помещения № от ..., согласно которому Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ... по адресу: ..., ... ... корпус 4.

... между администрацией ... (Продавец) и ФИО4 (Приобретатель) был заключён договор № на передачу квартиры в частную собственность гражданина, согласно которому Продавец передал в собственность, а Приобретатель получил квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, расположенную по адресу: ... .... 

ФИО4 умерла ....

Согласно наследственному делу №, представленному по запросу суда нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, ФИО4 умерла .... Её дочь ФИО2, на основании поданного ею ... заявления является наследником первой очереди умершей ФИО4, принявшей наследство путём подачи соответствующего заявления нотариусу. 

Согласно ответу нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО6 от ..., наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ..., им не заводилось.

Истец является единственным наследником умершей. Иных наследников у ФИО4 не имеется.

Поскольку на день открытия наследства после смерти ФИО4, у неё отсутствовало зарегистрированное в установленном порядке право на квартиру, свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, ФИО2 не выдано. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предопределяет, что по общему каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Удовлетворяя заявленные исковые требования суд исходит из того, что во внесудебном порядке зарегистрировать своё право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке истец не имеет возможности, ФИО2 приняла в установленный срок наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, администрация ... право на спорное недвижимое имущество не заявляло, право истца на наследственное имущество не оспариваются иными третьими лицами.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и др.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В свою очередь, признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом право выбора способа защиты права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ... (редакция от ...) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с ... – в Единый государственный реестр недвижимости согласно Закону от ... № 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № к администрации ... (ИНН №), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на ..., общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ... ..., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.Н. Подгорная

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.