копия УИД: 16RS0050-01-2024-019174-86

Дело № 2-1332/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2025 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания А.М. Зариповой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды размере 267182,40 руб., неустойку в размере 58512,95 руб., расходов на оплату государственной пошлины, расходов на юриста, в обоснование указав, что 01.03.2023 между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения по адресу 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев. Стоимость аренды составила 25000 руб. в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором. Несмотря на достигнутые договоренности, ответчик обязательства по договору не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность в общей сумме 245571 руб., что признается самим ответчиком в приложенной к иску расписке от 23.12.2023, согласно которой ответчик обязался погасить долг по аренде до 30.06.2024. Также с истца подлежит взысканию плата по коммунальным услугам в сумме 6832 руб. за декабрь 2023 года согласно фактическому периоду пользования жильем и коммунальными услугами. В общей сумме долг ответчика перед истцом составляет 267182,40 руб. Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока оплаты арендных платежей и коммунальных услуг согласно п. 5.3 договора в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 31.07.2023 по день вынесения решения суда.

Стороны извещены

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 01.03.2023 между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения по адресу 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев. 

Стоимость аренды составила 25000 руб. в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором. 

Несмотря на достигнутые договоренности, ответчик обязательства по договору не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность в общей сумме 245571 руб., что признается самим ответчиком в приложенной к иску расписке от 23.12.2023, согласно которой ответчик обязался погасить долг по аренде до 30.06.2024. 

Также с ответчика подлежит взысканию плата по коммунальным услугам в сумме 6832 руб. за декабрь 2023 года согласно фактическому периоду пользования жильем и коммунальными услугами. 

В общей сумме долг ответчика перед истцом составляет 267182,40 руб. 

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока оплаты арендных платежей и коммунальных услуг согласно п. 5.3 договора в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 31.07.2023 по день вынесения решения суда, которая составляет 58512,95 руб.

С учетом изложенного, суд, проверив правильность расчета предъявленных к взысканию денежных сумм приходит к выводу о необходимости взыскания таких сумм в заявленном размере. 

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 9015,47 руб., расходы на представителя в размере 25000 руб. (ст. 100 ГПК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 267182,40 руб., неустойку в размере 58512,95 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 9015,47 руб., расходы на юриста в размере 25000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «Подпись»

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Р.З. Хабибуллин