УИД 16RS0049-01-2024-013333-08

дело № 2-5695/2024

учёт 2.184г

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

20 декабря 2024 г. г. Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в обоснование требований, что истец на основании протокола общего собрания от --.--.---- г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №-- по ... ....

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ... .... 

Собственником указанной квартиры являлась ФИО1, которая умерла. Задолженность осталась непогашенной.

В этой связи истец исходит из того, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам по ... ... подлежит взысканию с наследников ФИО1

В ходе разбирательства дела к участию в деле ответчиками были привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил, указав на то, что просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в общей сумме 141 765 руб. 02 коп., которая образовалась за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (л.д. 74).

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу первому ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) - пункт 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Установлено, что ООО «Управляющая компания «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ....

В собственности ФИО1 находилась ... .... Её право собственности было зарегистрировано в ЕГРН --.--.---- г. (л.д. 53 оборот). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла --.--.---- г..

Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО1 приняли два наследника по закону - ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение о разделе наследственного имущества от --.--.---- г., которым произвели раздел наследственного имущества, оставшегося после ФИО1, в том числе и ... .... 

По соглашению о разделе наследственного имущества указанная квартира перешла в собственность ФИО3

--.--.---- г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

До указанной даты квартира была зарегистрирована на праве собственности за ФИО1

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что по ... ... имеется непогашенная задолженность по жилищно-коммунальным услугам, размер которой за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (с учётом пени) составил 141 765 руб. 02 коп. 

Возражая на исковые требования, ответчики ссылались на то, что по соглашению о разделе наследственного имущества от --.--.---- г. произвели раздел наследственного имущества, в том числе и ... ..., которая перешла в собственность ФИО3, в связи с чем полагали, что задолженность подлежит оплате ФИО3

Согласно представленным истцом расчётным документам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам по ... ... (включая домофон) составляет 121 832 рублей 83 коп., а пени составляют 19 932 руб. 18 коп. (л.д. 74-75).

Указанные расчёты истца ответчиками предметно не опровергнуты и доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период ответчики суду не предоставили, в связи с чем суд с расчётом истца соглашается, находит его арифметически и методологически верным.

Из материалов наследственного дела усматривается, что рыночная стоимость наследственного имущества, оставшаяся после смерти ФИО1, по состоянию на дату открытия наследства превышает цену иска по данному делу. 

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по ... ... за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не было исполнено, ответчики являются наследниками ФИО1 и приняли наследство после её смерти, а рыночная стоимость наследственного имущества, оставшаяся после смерти ФИО1, по состоянию на дату открытия наследства превышает цену иска по данному делу, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 121 832 рублей 83 коп.

Довод ответчиков о том, что по соглашению о разделе наследственного имущества от --.--.---- г. они произвели раздел наследственного имущества, в том числе и ... ..., не является основанием для отступления от законодательно установленного правила (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации), что наследники по долгам наследодателя отвечают солидарно.

Следовательно, соглашение о разделе наследственного имущества от --.--.---- г. не изменяет того обстоятельства, что до даты регистрации права собственности на квартиру за ФИО3 (--.--.---- г.) задолженность по жилищно-коммунальным услугам должна быть погашена солидарно обоими наследниками, принявшими наследство.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты задолженности, суд пришёл к выводу о наличии оснований для уменьшения пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 4000 руб., учитывая при этом, что требуемый истцом размер пени явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательств. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №--) и ФИО3 (паспорт №--) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 121 832 рублей 83 коп., пени в сумме 4000 рублей, а также 2918 рублей в возмещение государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Шамгунов А.И. 

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.