Дело №

УИД -05RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

5 июня 2025 года 

<

адрес>, РД 

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Августина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, площадью 79,40 кв.м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по декабрь 2023 года образовалась задолженность в размере 51203 рублей 47 копеек (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 16722 рубля 78 копеек. 

Представитель истца просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по декабрь 2023 года в размере 67 926 руб. 25 копеек.

Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.

Надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела ответчик ФИО2 в суд не явился, в адресованном суду ходатайстве просил суд применить срок исковой давности, отказав истцу во взыскании задолженности образовавшейся за ее пределами. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом, собственником квартиры, площадью 79,4 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000061:4447, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

***>).

Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с января 2015 года по декабрь 2023 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 51 203,47 рублей. Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 16722,78 руб. 

За защитой своего права, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ подав заявление мировому судье судебного участка № 

<

адрес> о вынесении судебного приказа.

Вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Таким образом, истцом в связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком, правомерно производились начисления задолженности.

В тоже время судом установлено, что ответчиком заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

В части 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд истцом не заявлялось и доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для обращения в суд в пределах срока исковой давности, им не представлялось.

В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Согласно п.17 вышеуказанных разъяснений, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленный газ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленный газ за период с 01.01.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 67 926 руб. 25 коп. (сумма основного долга – 51 203,47 руб. и пени – 16722,78 рб.) 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что с момента подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения определения об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца 13 дней) течение срока исковой давности прерывается. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО2 задолженности образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности с ответчика, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ

С учетом выписки по лицевому счету 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что задолженность ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2023г. составляет по сумму основного долга 15 880 рублей.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2023г. года включительно, согласно произведенному расчету составила 9 766,29 рублей.

В остальной сумме заявленных исковых требований к ФИО2 суд считает необходимым отказать.

Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. 

Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Ответчиком представлена справка № от 05.06.2025г. о том, что он является Ветераном боевых действий в соответствии с федеральным законом «О ветеранах». Однако, Законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>" (принят Народным Собранием РД ДД.ММ.ГГГГ) льготы по уплате взносов на капитальный ремонт для категории «Ветеран боевых действий» не предусмотрены. 

Согласно платежному поручению № от 29.02.2024г. истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 119 рублей, а так же из определения об отмене судебного приказа усматривается, что истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 1119 руб., которая подлежит зачету при подаче искового заявления, а всего уплачено государственная пошлина в сумме 2 238 рублей. Так как судом удовлетворены требования истца частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 828 рублей, т.е 37% от удовлетворенной суммы.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 199 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8206 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Дагестан) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на декабрь 2023 года, включая пени, в сумме 25 646 ( двадцать пять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 29 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 828 рублей, а всего взыскать: 26 474 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят четыре) рублей 29 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме основного долга в размере 35 323,47 рублей и сумме пени в размере 6 956,49 рублей - отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке через Кизлярский городской суд РД.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Августин