Дело № 2-1246/2025 УИД 64RS0004-01-2025-001216-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), публичным акционерным обществом «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), акционерным обществом «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» (далее – МУП БМР «Балаково-Водоканал»), обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), товарищества собственников жилья «На Степной» (далее – ТСЖ «На Степной»), Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в отношении жилого помещения, орасположенного по адресу: 

<

адрес>, город Балаково, Саратовская область согласно которому: ФИО1 оплачивает ? части от суммы начислений и ФИО3 оплачивает части ? от суммы начислений.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, город Балаково, Саратовская область.

Стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Истец полагает, что собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи в соответствии с размером долевой в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик уклоняется от добровольного решения вопроса об определении участия в оплате коммунальных платежей, от проведения каких-либо переговоров по данному вопросу. Третьи лиц являются ресурсоснабжающими организациями, а следовательно решение суда по данному спору может затронуть их права и законные интересы.

Истец обратился в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг. 

Истец считает, что у истца имеется спор не с ресурсоснабжающими организациями, а с ответчиком, который уклоняется от разделения счетов и проведения каких либо переговоров с истцом, чем нарушает его права.

Истец ФИО4 и её представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой ответчика за его получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», ПАО «Т Плюс», ТСЖ «На Степной», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, направили возражения (том 1, листы дела 27-28, 34-35, 46-47, 57).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, город Балаково, Саратовская область.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, листы дела 53-60); копиями свидетельств о государственной регистрации права (том 1, лисы дела 8); копией технического паспорта (том 1, листы дела 12, 13); копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 14-15). 

О том, что истец ФИО1 обращалась в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, подтверждается заявлением в ресурсоснабжающие организации (том 1, листы дела 16-17).

Из объяснений в судебном заседании истца следует, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиками.

Платежи должны быть распределены между истцом и ответчиком по ? доли общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, город Балаково, Саратовская область.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату ха жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.

О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых акционерным обществом «Ситиматик», публичным акционерным обществом «Т Плюс», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», товарищества собственников жилья «На Степной», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, город Балаково, Саратовская область, согласно которому: ФИО1 оплачивает ? от суммы начислений, ФИО3, оплачивает ? от суммы начислений.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.

Судья А.А. Гордеев