Дело № 2-1730/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Нефедьевой М.М.,

с участием ответчика ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Иващенко оа, Иващенко да о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований ссылается на то, что ***. ФИО2, ФИО1 (именуемые далее Заемщики) на условиях солидарной ответственности заключили с ОАО «Сбербанк России» (именуемым далее Банк) кредитный договор №.... В соответствии с данным договором ответчикам был предоставлен кредит в сумме ... руб., под 14,5 % годовых, на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления. В соответствии с п.11 Индивидуальных условий кредитного договора кредит предоставлялся на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: **** (кадастровый номер ...). Квартира была приобретена в собственность заемщика ФИО2 В соответствии с п.6 Индивидуальных условий кредитного договора заемщик обязуется погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется п.3.1.1 Общих условий кредитования. Согласно п.3.1 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита. Платежные даты и суммы погашения указываются в графике платежей, который выдается заемщику одновременно с заключением кредитного договора. Согласно п.10 Индивидуальных условий кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору: залог квартиры, расположенной по адресу: ****. Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают банку неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки. Согласно п.9 закладной залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере ... руб. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество. Заёмщики более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд нарушали сроки внесения обязательных платежей, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, в связи с чем банк вправе обратить взыскания на предмет залога. Заемщики фактически отказались от исполнения обязательств и более 8 месяцев не осуществляют гашение задолженности по кредитному договору. Заемщики вышли на просрочку в декабре 2016 года и до настоящего времени задолженность не погасили. Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное страхование, в соответствии с п.4.4.2 общих условий кредитования заемщик уплачивает банку неустойку в размере ? процентной ставки, установленной п.4 кредитного договора, начисляемой на остаток кредита, за период, начиная с 31 календарного дня после даты установленной кредитным договором для исполнения обязательства, по дату предоставления заемщиком документов подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства. В соответствии с п.4.2.2 общих условий кредитования при залоге объекта недвижимости заемщик обязуется застраховать в страховой компании передаваемый в залог объект недвижимости. Срок действия страхования предмета залога, заключенного со страховой компанией при заключении кредитного договора истек 11.02.2017г. Обязанность по предоставлению банку полиса/договора страхования предмета залога заключенного на новый срок заемщик не исполнил, в связи с чем, банком исчислена неустойка. По состоянию на 10.08.2017г. размер полной задолженности составляет: задолженность по неустойке - ... руб.; просроченные проценты за кредит - ... руб.; ссудная задолженность - ... руб. Просит расторгнуть кредитный договор от ***, взыскать досрочно в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ФИО2, ФИО1 долг по кредиту в размере ... руб. и сумму государственной пошлины в размере ... руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: **** (кадастровый номер ...), путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога – в размере ... руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО "Сбербанк России" не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В поступившем ходатайстве от 05.09.2017г. просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил о согласии с исковыми требованиями, залоговую стоимость квартиры не оспаривает. Неуплата кредитной задолженности связана с увольнением его с работы в 2016 году, длительным поиском работы, доходы по новому месту работы незначительные. Супруга не работает, ухаживает за двумя малолетними детьми. Просил уменьшить неустойку за страхование квартиры, поскольку считает её сильно завышенной.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в настоящее время не работает, ухаживает за малолетним ребенком, с работой в их поселке трудно, не может найти работу. Просит уменьшить неустойку за страхование, ссылаясь на ее завышенный размер.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст.ст. 1, 8, 421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней.

В соответствии со статьей 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

Судом установлено, что ***. между ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и ФИО2, ФИО1 (созаемщики) заключен кредитный договор №.... Согласно преамбуле договора обязательства по возврату кредита принимаются созаемщиками на условиях солидарной ответственности. В соответствии с условиями кредитного договора заемщикам предоставлен кредит в размере ... руб. со ставкой 14,5% годовых за пользование кредитом на цели приобретение трехкомнатной квартиры общей площадью 58,6 кв.м., находящейся по адресу: ****, на срок 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Выдача кредита осуществляется путем зачисления на счет №.... 

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом. 

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют в залог (ипотека) объект недвижимости - трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м, находящуюся по адресу: ****, залогодатель ФИО2 Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости № 037/2015 от 28.01.2015г. ООО «Оценка ДВ». 

Таким образом, существенные условия договора о залоге (ипотеке недвижимости) согласованы между сторонами.

04.02.2015г. в отношении указанного объекта недвижимости выдана закладная, держателем которой является ОАО «Сбербанк России».

Подписанием кредитного договора, графика платежей, закладной заемщики подтвердили согласие с кредитным и залоговым обязательствами и их условиями.

Из выписки по счету заемщика №... следует, что Банк свои обязательства выполнил, заемщику ФИО2 перечислена сумма кредита, заемщик воспользовалась суммой кредита.

На основании договора купли-продажи от 04.02.2015г. ФИО2 с использованием кредитных средств в размере ... руб., предоставленных ОАО «Сбербанк России», приобретена в собственность трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: **** Указанная квартира зарегистрирована за ФИО2 с указанием обременения – ипотека в силу закона, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. 

ОАО «Сбербанк России» изменил организационно-правовую форму на ПАО «Сбербанк России», что не влечет прекращения обязательств сторон по кредитному договору.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.ст. 819, 809 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей Главы. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты выплачиваются до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

Согласно условиям кредитного договора заемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 6 кредитного договора погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно графику платежей, с которым ознакомлены и согласились заемщик, что подтверждается их подписями, кредит и проценты за пользование кредитом подлежали возвращению путем внесения ежемесячного аннуитетного платежа в размере по ... коп. (за исключением последнего – ... коп.), начиная с 12.03.2015г. (по 12.02.2025г.).

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ответчики выполнение принятых на себя обязательств по ежемесячному погашению суммы задолженности выполняли ненадлежащим образом, вследствие чего возникла просроченная задолженность, прекратили внесение платежей.

Банк 11.07.2017г. направлял в адрес ответчиков требования о досрочном погашении задолженности, которые ответчиками не исполнены. 

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков перед ПАО "Сбербанк России" по кредитному договору от *** по состоянию на 10.08.2017г. составляет ... коп., в том числе: ... руб. - просроченный основной долг; ... руб. - просроченные проценты; ... руб. - неустойка на просроченную ссудную задолженность; ... руб. - неустойка на просроченные проценты; ... руб. - неустойка за неисполнение условий договора. 

Представленный банком расчет задолженности по кредитному договору в части суммы просроченного основного долга, просроченных процентов, неустойки на просроченные проценты и на просроченную ссудную задолженность ответчиками не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям кредитного договора.

Учитывая, что заемщики не выполняют обязательства по кредитному договору, исполнение которого предусматривается в рассрочку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании суммы просроченного основного долга по кредитному договору №.... в размере ... коп., а также начисленных по состоянию на 10.08.2017г. процентов за пользование кредитом в размере ... коп. - обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.В силу установленных кредитным договором обязательств по солидарному их исполнению указанная задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Также, согласно п. 12 кредитного договора за несвоевременное страхование (возобновление страхования) объекта недвижимости, оформленного в залог заемщик уплачивает банку неустойку в размере ? процентной ставки, установленной п.4 кредитного договора, начисляемой на остаток кредита, за период, начиная с 31 календарного дня после даты установленной кредитным договором для исполнения обязательства, по дату предоставления заемщиком документов подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства.

Поскольку ответчиками допущены просрочки исполнения кредитных обязательств и обязательств по страхованию объекта залога, начисление неустоек согласно условиям кредитного договора является обоснованным.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки на просроченный основной долг в размере ... руб.; неустойки на просроченные проценты - ... руб., неустойки за неисполнение обязанностей по страхованию - ... руб.

Вместе с тем, с расчетом задолженности в части неустойки за неисполнение условий договора в размере ... руб. суд не может согласиться, поскольку он не соответствует условиям кредитного договора в части примененной при расчете ставки неустойки в размере 7,75%.

Так, согласно п. 4 кредитного договора установлена ставка в размере 14,5% годовых, соответственно, при расчете неустойки в силу п. 12 кредитного договора подлежит применению ставка 7,25% (14,5% / 2). Однако, согласно представленному расчету задолженности в нарушение условий кредитного договора истцом применена при расчете неустойки за неисполнение обязанностей по страхованию ставка 7,75%. 

Соответственно неустойка за неисполнение обязанностей по страхованию за указанный в расчете период с 14.03.2017г. по 10.08.2017г. должна составлять ... руб. х 7,25%/365/100 х 150 дн.).

На основании ст. 333 ГК РФ если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд справе уменьшить неустойку.

Установленный кредитным договором размер неустоек на просрочку основного долга и процентов соответствует требованиям п. 21 ст. 5 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)".

Согласно ст. 56 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых имеется возможность суду снижать неустойку.

С учетом периода просрочки, размера заявленных к взысканию неустоек на просрочку основного долга и процентов (исходя из ставки 20% годовых, размер которой не превышает установленное п. 21 ст. 5 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" ограничение), отсутствия доказательств злоупотребления истцом своим правом или иных исключительных обстоятельств, суд не усматривает оснований для снижения неустоек на просрочку основного долга и процентов, считая их соразмерными последствиям допущенного ответчиками нарушения прав истца. Таким образом, неустойка на просроченный основной долг в размере ... руб. и неустойка на просроченные проценты в размере ... руб. подлежат солидарному взысканию с ответчиков. Кроме того, судом при оценке размера неустойки учитываются требования п. 6 ст. 395 ГК РФ. 

В отношении неустойки за неисполнение обязательств по страхованию суд усматривает обстоятельства для ее снижения в связи с ее несоразмерностью допущенному нарушению.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, применение положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Ответчики в судебном заседании ссылались на затруднительное материальное положение, наличие на иждивении двух несовершеннолетних детей, отсутствие работы у ФИО4 и низкую заработную плату ФИО1 Оценивая представленные ответчиками доказательства о их материальном положении, суд учитывает, данные обстоятельства.

С учетом изложенного, разрешая вопрос о размере неустойки за неисполнение обязательств по страхованию, суд исходит из фактических обстоятельств данного дела, компенсационной природы неустойки, отсутствия доказательств негативных последствий нарушения обязательств, а также периода просрочки нарушения обязательства со стороны ответчиков, начисление этой неустойки дополнительно к процентам по кредиту и неустойкам за неисполнение кредитных обязательств и полагает необходимым уменьшить сумму неустойки за неисполнение обязанностей по страхованию соразмерно последствиям нарушения обязательств, определив подлежащую к взысканию неустойку за неисполнение обязанностей по страхованию в размере ... руб., отказав истцу во взыскании этой неустойки в оставшейся части.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Направленное заемщикам почтой 11.07.2017г. требование от 11.07.2017г. №ДВБ-49-исх-165 о досрочном погашении кредита, с предложением о расторжении договора, заемщиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что со стороны ответчиков имеются существенные нарушения условий кредитного договора, выражающееся в неисполнении обязательств по возврату кредита, суд полагает исковое требование о расторжении кредитного договора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 2 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов залогодержателя по взысканию.

Обстоятельства недопущения обращения взыскания на заложенное имущество, установленные ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отсутствуют.

В соответствии со ст. 56, 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену задолженного имущества и способ его реализации.

Согласно ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, поскольку обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены, требования об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости – квартиру по адресу: **** является обоснованным. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07.07.2017г. право собственности на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: **** зарегистрировано за ФИО2 

Обращение взыскания на заложенный объект недвижимости - квартиру подлежит проведению путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи в размере, установленном закладной. 

Согласно п. 9 закладной от 04.02.2015г. залоговая стоимость предмета залога - квартиры по адресу: ****, составляет ... руб. 

В ходе судебного разбирательства данная оценка сторонами надлежащими доказательствами не оспорена, ответчики согласились с оценкой. 

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым определить начальную продажную цену при реализации указанной квартиры в размере залоговой стоимости, установленной закладной, в размере ... руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, исходя из размера установленных обязательств (без учета снижения согласно ст. 333 ГК РФ) и удовлетворенных имущественных требований о расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, в пользу истца с ответчиков подлежат солидарному взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Иващенко оа, Иващенко да о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №...., заключенный между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и Иващенко оа, Иващенко да.

Взыскать солидарно с Иващенко оа, Иващенко да в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" по кредитному договору №.... задолженность по основному долгу в размере ... коп., проценты за пользование кредитом в размере ... коп., неустойку на просроченный основной долг в размере ... коп., неустойку на просроченные проценты в размере ... коп., неустойку за неисполнение обязанностей по страхованию в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... коп. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: ****, зарегистрированную в ЕГРН за Иващенко оа; установить начальную цену продажи квартиры в размере ... руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 02 октября 2017 года.

Председательствующий П.В.Сенченко