Производство № 2-815/2024 (2-8730/2023;)

УИД 28RS0004-01-2023-012329-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий судья Данилов Е.А.,

при секретаре судебного заседания Духанине М.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 19 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 19 (далее – ЖСК № 19) обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК № 19, действующий на основании устава. В рамках своих полномочий истец предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *** производит сбор взносов на капитальный ремонт. Кроме того, истцом в интересах собственников и пользователей помещений многоквартирного дома заключены договоры на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО) с ресурсоснабжающими организациями. На основании устава, протоколов общего собрания, договоров ресурсоснабжения, положений действующего жилищного законодательства ЖСК № 19 обладает функциями по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги с собственников и пользователей помещений в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе взносов на капитальный ремонт) у ФИО2 образовалась задолженность за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 68 127 рублей. На сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 10.01.2020 года по 09.10.2023 года в размере 50 700 рублей 15 копеек.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако на момент обращения в суд задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена. 

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 19 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) в отношении жилого помещения по адресу: *** за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 48 286 рублей 84 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 19 840 рублей 62 копейки, пени за период с 10.01.2020 года по 09.10.2023 года в сумме 50 700 рублей 15 копеек, пени за период с 10.10.2023 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 577 рублей.

В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования. С учетом поступившей частичной оплаты задолженности просит взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 19 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) в отношении жилого помещения по адресу: *** за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 1 759 рублей 21 копейка, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 545 рублей 06 копеек. В остальной части исковые требования оставлены без изменения. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивал на его удовлетворении, с учетом уточнения исковых требований. Дополнительно пояснил, что ответчик неоднократно предупреждался истцом о существующей задолженности, в том числе, путем направления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Из расчета исковых требований следует, что на протяжении более трех лет ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенную на него обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, за взысканием которой истец обратился в суд. В период рассмотрения дела задолженность была погашена ответчиком частично, пени не были оплачены ответчиком. Право на взыскание пени и возмещение судебных расходов сохраняется за истцом. Пеня рассчитана с учетом применения периодов действия моратория на ее взыскание. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 с исковыми требованиями не согласились. В обоснование возражений приводили доводы о том, что в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком был произведен платеж на сумму 46 527 рублей 63 копейки, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 21.11.2023 года. Кроме того, 24.11.2023 года в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиком произведен платеж на сумму 19 295 рублей 56 копеек. Таким образом, ответчиком были приняты меры к добровольному погашению задолженности, вместе с тем, истец настаивает на взыскание пени за несвоевременное исполнение обязательств. Ответчик полагает, что в действиях истца имеется злоупотребление своими правами. Просит учесть, что в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.10.2023 года отсутствует указание на начисление ответчику пени. Какие-либо уведомления с требованием о погашении задолженности в досудебном порядке ответчику со стороны истца не направлялись. В случае удовлетворения требований истца ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени и уменьшить их размер до разумных пределов. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогичные положения содержатся в подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 63, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома; вносить плату за коммунальные услуги, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. 

Из материалов дела следует, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2023 года №КУВИ-001/2023-263304986, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 14.02.2018 года. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление жилищным кооперативом.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом указанный кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанный кооператив может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом №*** осуществляет ЖСК № 19, действующий на основании устава. Согласно уставу ЖСК № 19 является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, созданное в целях: организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в установленных законом пределах; организации обеспечения собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, электроэнергией и иными ресурсами посредством заключения договоров с соответствующими службами городского хозяйства и оплаты их услуг собственниками; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния жилых и нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, который входит в комплекс общего имущества ЖСК № 19; обеспечения исполнения собственниками и нанимателями помещений в границах недвижимого имущества Правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания жилого дома и придомовой территории; взыскания убытков, причиненных ЖСК № 19, как с собственников, так и с нанимателей жилых помещений; предоставления общих интересов собственников помещений в органах государственной власти и управления, в органах самоуправления и судах. ЖСК № 19 обеспечивает сбор платежей с собственников жилья и своевременную оплату на содержание, ремонт нежилых помещений многоквартирного дома, оплату налога на землю, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками жилых помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по уплате за оказанные коммунальные услуги, и допустившие задолженность более 6 месяцев, ЖСК № 19 в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей за оказанные коммунальные услуги (п.п. 2.1., 5.2., 5.7.). 

Таким образом, обязанность ЖСК № 19 по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью. ЖСК № 19 обязано управлять всем комплексом имущества многоквартирного жилого дома, а собственники, не являющиеся членами ЖСК, не могут отказаться от предоставления им данных услуг, так как в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ выделение доли в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома в натуре невозможно. 

Кроме того, на основании протокола общего собрания собственников №3 от 15.07.2014 года ЖСК № 19 производит сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК. 

Из материалов дела также следует, что ЖСК № 19 заключены договоры теплоснабжения от 01.01.2022 года, холодного водоснабжения и водоотведения № 84 от 25.12.2020 года, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № 5139-21 от 01.01.2021 года с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что ФИО2 возложенную на него обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность: по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 48 286 рублей 84 копейки; по оплате взносов на капитальный ремонт за этот же период в размере 19 840 рублей 62 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, произведенным из установленного размера платы и тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД, в том числе, утвержденных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области при оказании коммунальных услуг, с учетом площади принадлежащего ответчику помещения. Контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

В ходе рассмотрения дела ответчик частично погасил имеющуюся задолженность: по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 527 рублей 63 копейки (чек по операции ПАО Сбербанк от 21.11.2023 года) и по взносам на капитальный ремонт в размере 19 295 рублей 56 копеек (чек по операции ПАО Сбербанк от 24.11.2023 года).

Согласно уточненным исковым требованиям задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года составляет 1 759 рублей 21 копейка; по взносам на капитальный ремонт – 545 рублей 06 копеек.

Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком не оспаривался.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Доказательства надлежащего выполнения своих обязательств по оплате в полном объеме потребленных жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также доказательств отсутствия задолженности в заявленном размере ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** в размере 1 759 рублей 21 копейка, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.09.2023 года в размере 545 рублей 06 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) за период с 10.01.2020 года по 09.10.2023 года составляет 34 620 рублей 98 копеек. Размер пени за несвоевременное внесение ответчиком взносов на капитальный ремонт за этот же период составляет 16 079 рублей 17 копеек. Всего истцом начислены пени в общей сумме 50 700 рублей 15 копеек. 

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Пени за период моратория с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года согласно постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также за период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года согласно постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» ответчику не начислялись. 

Произведенный расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Возражения ответчика по поводу отсутствия правовых оснований для взыскания пени не обоснованы и противоречат действующему законодательству.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт собственник в соответствии с ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени. Не указание пени в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг вопреки доводам ответчика не освобождает собственника жилого помещения от их оплаты.

Доказательств внесения платы за потребленные в спорный период жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в полном объеме и в установленные сроки, доказательств потребления коммунальных услуг в ином объеме ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику ФИО2 меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

В ходе судебного разбирательства в отношении суммы начисленных пеней ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить их размер, ссылаясь на их несоразмерность относительно предъявленной к взысканию задолженности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 г. № 7-О).

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного и Конституционного судов Российской Федерации, а также компенсационного характера неустойки, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства, частичную оплату задолженности, соотношение сумм неустойки и основного долга, отсутствия достоверных и достаточных доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в связи с допущенным ответчиком нарушением обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в общей сумме 20 000 рублей, отказав в удовлетворении требований о взыскании пени по день фактического погашения задолженности.

Данный размер неустойки, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства, устанавливает баланс между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба и не влечет необоснованного обогащения истца.

Требование о взыскании пени по дату фактической оплаты задолженности суд считает заявленным преждевременно, поскольку отсутствуют сведения о намерении ответчика уклоняться от исполнения судебного решения. Размер неустойки на будущее время нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон и в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости, а также будет нарушать права ответчика, обладающего правом на снижение неустойки по соответствующему заявлению, применительно к определенному периоду и размеру предусмотренной законом неустойки. 

Взыскание пени за спорный период не препятствует истцу в реализации права на обращение с самостоятельным иском о взыскании пени за новый период, в случае продолжающегося нарушения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом ЖСК № 19 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 15.11.2023 года, расходным кассовым ордером № 62 от 15.11.2023 года.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В силу пункта 11 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Учитывая обстоятельства дела, объем и качество проделанной представителем по делу работы, категорию, длительность и сложность настоящего дела, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленной им сумме 10 000 рублей. 

Оснований полагать, что размер расходов на оплату услуг представителя носит явно неразумный (чрезмерный) характер, исходя из обстоятельств дела, у суда не имеется. Стороной ответчика не заявлено возражений относительно размера судебных расходов, доказательств их чрезмерности не представлено.

Платежными поручениями №40 от 05.10.2023 года, №46 от 14.11.2023 года подтверждается, что истцом при обращении в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3 577 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, учитывая, что сумма заявленных истцом требований была уменьшена в ходе рассмотрения дела в связи с частичной оплатой, произведенной ответчиком после предъявления иска в суд, применяя положения ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в размере, уплаченном при предъявлении первоначальных исковых требований.

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 577 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 19 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 19 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** в размере 1 759 рублей 21 копейка, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере 545 рублей 06 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 577 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года.