дело № 2-2526/2021

мотивированное 

решение

 составлено 23.07.2021 г.

76RS0013-02-2021-002022-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 16 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является попечителем ФИО1, родители которой – ФИО3 и ФИО6 решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней. На основании постановления Администрации ГО г.Рыбинск от 15.05.2017г. № за ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по указанному адресу. 

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в котором зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 – отец несовершеннолетней. Решить вопрос с разменом жилья с ответчиком не представляется возможным, предоставить два варианта муниципального жилья истец не может.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1, привлеченная судом к участию в деле по ст.37 ГПК РФ в судебное заседание не явились, ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. В представленном суду отзыве на иск просил вынести решение, не ущемляющее прав несовершеннолетней.

Представитель третьего лица - МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Также в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 

Родители несовершеннолетней лишены родительских прав решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления Администрации ГО г.Рыбинск от 15.05.2017г. № за ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по указанному адресу. 

В соответствии с указанным постановлением над ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО2 

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Истцом ФИО2 в исковом заявлении варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчику.

На основании изложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 об обязании ФИО3 произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья