Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нальчик 31 марта 2017 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

истца ФИО1,

адвоката Крымшамхалова А.Д., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Нальчикский городской суд КБР с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение/квартира), мотивируя тем, что он является собственником спорного жилого помещения. Квартира приобретена ФИО1 с условием о рассрочке платежа, с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ. №. В квартире был зарегистрирован ответчик. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Также в обоснование заявленных требований, истец ссылается на правила ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец поддержал иск и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным выше.

Адвокат Крымшамхалов А.Д., представляющий интересы ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 зарегистрирован в квартире, но не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актом о не проживании, выданным генеральным директором ООО ЖЭУК «Наш Дом» А.Л. Курашевым от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает.

При таких обстоятельствах, есть все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В. Маржохов