№

мотивированное 

решение

 составлено 06 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 02 декабря 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретарях Шелест А.В., Тарабукиной Ю.А., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, признании блока жилого дома самостоятельным объектом кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый №, общая площадь 61,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; признать квартиру площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, частью жилого дома, фактически являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 61,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, столовой-гостиной; признать за ней право собственности на часть жилого дома, фактически являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 61,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, столовой-гостиной, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, считать данный блок жилого дома самостоятельным объектом кадастрового учета, право на который подлежит государственной регистрации.

В обоснование заявленных требований указала, что 21 октября 1993 г. на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № очереднику за № ей, бухгалтеру АО «Тавдинский химлесхоз», на семью из трех человек было предоставлено право занятия жилого помещения, состоящего из отдельной квартиры по адресу: пер. Ветеринарный, 

<

адрес>, о чем «10» ноября 1993 г. выдан ордер и контрольный талон на жилое помещение за №, количество комнат две, жилой площади 36,0 кв.м., фактически по техническому паспорту площадь составляет 61,3 кв.м., число заезжающих три: ФИО6 ФИО16, сожитель ФИО2, дочь ФИО14 (ФИО13 после регистрации брака) ФИО3.

После ликвидации ОАО «Тавдинский химлесхоз» квартира не была передана в муниципальную собственность. В квартире она зарегистрирована с 06 сентября 1985 г. по настоящее время, местожительства и регистрацию не меняла. За свой счет осуществляет в квартире ремонт, следит за техническим состоянием квартиры, в собственности своего жилья не имеет. Производит оплату за оказанные коммунальные услуги.

Не участвовала и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества жилых помещений в период с 04.07.1991 года в городе Тавде, Тавдинском и Таборинском районах Свердловской области.

Ею принято решение приобрести в личную собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма. Сожитель ФИО2 более пятнадцати лет не проживает в квартире, его местонахождение ей неизвестно. Дочь ФИО8 проживает отдельно, приобрести в личную собственность в порядке приватизации жилое помещение не желает.

Кроме того, поскольку указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме и фактически жилой дом состоит из двух квартир (частей) № и №, имеет общую стену/стены без проемов с соседним блоком, данные квартиры являются изолированными жилыми помещениями с обособленными входами, имеющими отдельное отопление, электроснабжение и водоснабжение и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Перевод квартиры в блок жилого дома блокированной застройки необходим ей для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка, на котором находится данная часть (блок) жилого дома. Из заключения о технической возможности раздела объекта недвижимости на самостоятельные объекты права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство», конструктивное решение жилого дома, позволяет считать вышеуказанный дом жилым домом блокированной застройки. Требуемый к выделению в натуре блок жилого дома имеет отдельный вход, функционально-обособлен, то есть, выделен в натуре, изолирован от части (блока) жилого дома под №. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1985 году ей, как работнику «Тавдинского химлесхоза» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Ветеринарный, 

<

адрес>, а в 1993 году 

<

адрес>.Фактически ей было выдано два ордера на 

<

адрес> общей площадью 36, 0 кв.м. и ордер на комнату в 

<

адрес>, общей площадью 16,0 кв.м. По техническому паспорту общая площадь квартир была 58,2 кв.м. В 1993 году путем перепланировки две квартиры были объединены ею в одну общую квартиру, площадь квартиры стала 61,3 кв.м. Разрешение на реконструкцию квартир она не получала. Никаких мер к легализации перепланировки квартир ею предпринято не было, в уполномоченные органы она по данному вопросу не обращалась, нового ордера на объединенную квартиру ей не выдавалось. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Ветеринарный, 

<

адрес>, является брусовым на две квартиры, но фактически ранее в нем было три квартиры, 

<

адрес> 3 объединены в одну. Собственником 

<

адрес> является ФИО5 Квартиры в доме имеют отдельные изолированные входы, водоснабжение централизованное, канализация автономная, отдельное энергоснабжение, отопление печное. В доме одна смежная стена, которая разграничивает квартиры. 

Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве указал, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Ветеринарный, 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В отделе жилищной политики и социальных программ администрации Тавдинского городского округа отсутствуют сведения о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность граждан. ФИО1 в администрацию Тавдинского городского округа с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, переулок Ветеринарный, 

<

адрес>, не обращалась. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебном заседании 06 ноября 2019 пояснила, что ранее она проживала со своей матерью ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает ФИО1. Ей известно, что изначально они с матерью в 1985 году заехали в однокомнатную 

<

адрес>, затем матери была предоставлена 

<

адрес>, площадь квартиры ей не известна. В 1993 году две квартиры были объединены в одну. Документы по перепланировке квартиры они не оформляли. Площадь квартир не изменилась, 

<

адрес> состояла из кухни, коридора и комнаты, а 

<

адрес> из комнаты и кухни. В настоящее время квартира состоит из трех комнат, третья комната переоборудована из кухни 

<

адрес>. Дальнейшее рассмотрение гражданского дела просила продолжить без ее участия, о чем написала соответствующее заявление. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, с участием его представителя ФИО5 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора и представитель третьего лица ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 была согласна. Суду пояснила, что на основании решения суда за ней, а также за ФИО10 и ФИО4 зарегистрировано право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Право собственности на квартиру не зарегистрировали. Супруг умер, но в права наследства на его долю, они с сыном еще не вступили, только обратились с заявлением о принятии наследства. Истцу ФИО1 Тавдинским химлесхозом была предоставлена 

<

адрес> состоящая из одной комнаты, кухни и коридора и веранды, затем ей была предоставлена 

<

адрес> аналогичной планировкой. В настоящее время ФИО1 занимает 

<

адрес> № объединенные в одну квартиру, пользуется земельным участком. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу правовых положений статей 26 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается собственником данного жилого помещения. В случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47.

Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство различает многоквартирные дома и дома блокированной жилой застройки, определяя первые - как дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, а вторые - как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации г. Тавды от 21 октября 1993 года № 467 «о предоставлении гражданам жилых помещений», было принято решение о предоставлении гражданам жилых помещений по спискам Акционерного Общества «Тавдинский химлесхоз».

Согласно списка трудящихся АО «Тавдинский химлесхоз» ФИО1 на состав семьи (ФИО7- дочь, ФИО2- сожитель), занимавшей жилую площадь 16 кв.м., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м., что также подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт предоставления ФИО1 

<

адрес> (однокомнатной), жилой площадью 16 кв.м, в 

<

адрес> 

<

адрес> подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № ГБУ СО «Многофункциональный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23 ноября 2007 года завершено конкурсное производство в отношении АО «Тавдинский химлесхоз». Деятельность юридического лица прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

Решением Тавдинского районного суда от 06 августа 2012 года за ФИО5, ФИО10 и ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли за каждым на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по состоянию на 21 августа 2019 года в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует, что подтверждается ответом Администрации Тавдинского городского округа от 22 августа 2019 года. 

Из ответа «Тавдинское БТИ и РН» от 25 октября 2019 года № 01-01/800 установлено, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о зарегистрированных документах, подтверждающих право собственности на объект недвижимости - дом (квартиры, части, доли), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. Сведениями о том, соответствуют ли 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, находящаяся в пользовании ФИО1, части № жилого дома по указанному адресу, является ли данное жилое помещение индивидуально определенным зданием с помещением вспомогательного использования, об отсутствии общих инженерных сетей и помещений общего использования, либо домом блокированной застройки Тавдинское БТИ не обладает.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилые помещения и земельные участки, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - квартира площадью 61,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> установлено, что изначально технический паспорт был составлен 20 декабря 1984 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> указано, что владельцем дома является Тавдинский химлесхоз, площадь земельного участка по фактическому пользованию 1370 кв.м. Согласно экспликации к плану жилого дома, дом состоял из трех квартир, полезная площадь 

<

адрес> -56, 9 кв.м., жилая 41,7 кв.м., полезная площадь 

<

адрес> -28,5 кв.м., жилая 15,6 кв.м., полезная площадь 

<

адрес> -29,3 кв.м., жилая 16,5 кв.м., общая площадь по дому 114, 7 кв.м., жилая 73,8 кв.м. В последствии ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт были внесены изменения, а именно изменен номер дома с 8 на 9, в экспликации к плану жилого дома 

<

адрес> № зачеркнуты и указана одна 

<

адрес> полезной площадью 58,2 кв.м. и жилой площадью 73,8 кв.м., общая площадь по дому 115,1 кв.м., жилая 73,8 кв.м.

В технический паспорт на жилой 

<

адрес>, также внесены изменения относительно общей полезной площади дома с 114,7 кв.м. на 115,1 кв.м., и по количеству квартир в доме с 3 на 2. 

Из ответа отдела «Тавдинское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности Объектов (жилых помещений), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 2, 3, отсутствуют. Изменения внесенные в технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Ветеринарный, 

<

адрес>, в нумерации дома с № на № на основании Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта «жилой 3-х квартирный дом по 

<

адрес> №», Решение № от 31.08.1988г. В экспликации к плану жилого дома литер «А» по 

<

адрес> исключены сведения о жилых помещениях №, 3 (общей площадью 28,5 кв.м. и 29,3 кв.м.) и включены сведения о жилом помещении № (общей площадью 58,2 кв.м.) на основании Акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В акте обследования 

<

адрес> 

<

адрес>, указано на перепланировку квартиры – в квартире прорублена дверь, заложена дверь. 

Документы, подтверждающие законность произведенной реконструкции двух квартир (объединение их в одну) истцом суду не представлены. В Администрацию Тавдинского городского округа за получением разрешения на такую реконструкцию, перепланировку квартир ФИО1 не обращалась. 

Из ответа Администрации Тавдинского городского округа от 14 ноября 2019 года № 131-01-27/9076 следует, что в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа отсутствует информация об изменении адреса объекта недвижимости - жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на домовладение 

<

адрес> по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 21 августа 2019 года, следует, что квартира двухкомнатная, площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета составляет 61,3 кв.м., из нее общая площадь квартир 58,2 кв.м, площадь жилых комнат 32,1 кв.м. 

В экспликации к поэтажному плану жилого дома литера А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указано, что квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,6 кв.м. и 16,5 кв.м., столовой-гостиной площадью 13,2 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., общая площадь квартиры по блоку 58,2 кв.м. (определена в соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37), площадь блока жилого дома для целей государственного кадастрового учета 61,3 кв.м. (согласно п.8 и п.9 Приказа Министерства экономического развития РФ № 90 от 01 марта 2016 года для целей государственного кадастрового учета площадь жилого здания определяется как сумму площадей этажей жилого здания, а площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных с включением балконов, лоджий, террас и веранд. 

В заключении ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное кадастровое агентство» от 18 сентября 2019 года, указано, что в результате анализа представленных заказчиком документов и проведения визуального обследования одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, указано, что жилое помещение - 

<

адрес> расположена в одноэтажном жилом доме. Объект права состоит из 

<

адрес> результате объединения двух жилых помещений. Жилые помещения являются частями (составными элементами) конструктивно единого строения, объединенные в натуре, фактически находятся в общем пользовании, соединены друг с другом исходя из мест их расположения в границах квартиры как единого строения. 

В результате объединения 

<

адрес> представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого общей площадью - 61,3 кв. м, состоит из помещений основного (жилого) и вспомогательного (столовая-гостиная, кухня, коридор) назначения, холодного пристроя (литера - а), имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем, из представленного суду технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> установлено, что изначально дом состоял из трех квартир, полезная площадь 

<

адрес> -28,5 кв.м., жилая 15,6 кв.м., полезная площадь 

<

адрес> -29,3 кв.м., жилая 16,5 кв.м., таким образом, общая площадь 

<

адрес> № составляет 57,8 кв.м. Однако, истцом заявлена общая площадь этих квартир в объединенную квартиру - 61,3 кв. м. При этом ордера предоставлены на жилые площади в 

<

адрес>,0 кв.м и 36,0 кв.м.

Согласно справке отдела «Тавдинское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право на однократную (бесплатную) приватизацию жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Тавдинском и 

<

адрес>х 

<

адрес> не использовала. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение создано истцом в результате самовольной перепланировки и переустройства двух предоставленных ей квартир, путем объединения их в одно жилое помещение, тем самым она улучшила качество жилого помещения, в связи с образованием трехкомнатной квартиры. Перепланировка произведена ФИО1 в отсутствие разрешения органа местного самоуправления, обязанность получения которого предусмотрена статьей 26 Жилищного кодекса РФ, до вступления в законную силу которого аналогичная норма содержалась в статье 84 Жилищного кодекса РСФСР. 

Таким образом, истцом фактически заявлены требования о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, в которой имеются не узаконенные перепланировка и переустройство. 

Истцом суду не представлено доказательств, что перепланировка квартир была выполнена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, ее выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Перед приватизацией квартиры истец обязана была в установленном законом порядке решить вопросы узаконения существующей перепланировки, представив соответствующие доказательства о том, что выполненная перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов иных граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью. Этой обязанности истец не исполнила. Отсутствие решения о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии является препятствием к его приватизации.

Поскольку факт самовольной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения достоверно установлен, подтверждается пояснениями истца и третьих лиц, данных в судебном заседании, а также техническим паспортом, с внесенными в него изменениями на основании акта обследования квартиры от 21 ноября 2012 года, а также заключением ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное кадастровое агентство» от 18 сентября 2019 года, оснований для о признании за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; то есть жилого помещения, перепланированного и переустроенного в нарушение порядка, установленного законом, не имеется. 

Поскольку суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требований о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, которая была самовольно перепланирована и переустроена из двух предоставленных ей квартир путем объединения их в одно жилое помещение, площадью 61,3 кв.м., не имеется оснований для удовлетворения требований о признании такой квартиры частью жилого дома, признании за истцом право собственности на часть жилого дома, площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и признании блока жилого дома самостоятельным объектом кадастрового учета.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО6 ФИО17 в удовлетворении исковых требований к Администрации Тавдинского городского округа о признании за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый №, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признании квартиры, площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, частью жилого дома, фактически являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 61,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, столовой-гостиной; признании право собственности на часть жилого дома, фактически являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 61,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, столовой-гостиной расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, признании данного блока жилого дома самостоятельным объектом кадастрового учета, право на который подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 06 декабря 2019 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.