УИД: 61RS0008-01-2023-006122-72 Дело № 2-795/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 24 мая 2024 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Бурцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русичи» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русичи» обратилось в суд с данным иском, указав, с учетом уточненных исковых требований, что согласно справке из МУПТИиОН от 25.02.2022 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1

Истцом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. 

Из материалов наследственного дела № следует, что заявление о вступлении в наследство было подано ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако свидетельство о праве на наследство выдано не было. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, и нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. 

Ответчик ФИО2 с 03.07.2023 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2024, в связи с чем является потребителем услуг, поставляемых ООО «Русичи». 

Ответчик регулярно пользовался предоставляемыми взыскателем услугами. Однако оплата услуг должником производилась не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности. 

Должнику предлагалась в добровольном порядке погасить задолженность с предупреждением о намерении обратиться в суд, однако задолженность не погашена и по состоянию на 15.04.2024 составляет 36342,80 руб.

Так как ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платежей, в силу норм действующего законодательства истцом начислена пеня в сумме 32573,52 руб. 

Истец просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 по состоянию на 15.04.2024 в размере 36342,80 руб., пени в размере 32573, 52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 942,00 руб. 

Представитель истца ФИО5, участвующая в судебном заседании по доверенности, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать задолженность по оплату ЖКУ и капитального ремонта, пени, а также понесенные судебные расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил снизить размер пени, пояснив, что задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1153 ГК РФ, установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, согласно справке из МУПТИ и ОН от 25.02.2022 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. 

Из материалов наследственного дела № следует, что заявление о вступлении в наследство было подано ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако свидетельство о праве на наследство получено не было. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. 

На основании решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30.06.2021 за ответчиком ФИО2 признано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умерших ФИО6 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 с 03.07.2023 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2024, в связи с чем является потребителем услуг, поставляемых ООО «Русичи». 

01.09.2015 между ООО «НП РУСЬ» и Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного вышеуказанного дома, в соответствии с которым истец производит содержание и ремонт жилья, расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и др.

08.02.2019 ООО «НП «Русь» изменило наименование на ООО «Русичи».

Судом установлено, что ООО «Русичи» самостоятельно управляет многоквартирным домом по адресуг. 

<

адрес>. 

Из материалов дела усматривается ответчик регулярно пользовался предоставляемыми взыскателем услугами. Однако оплата услуг должником производилась не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности. 

Должнику предлагалась в добровольном порядке погасить задолженность за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 с предупреждением о намерении обратиться в суд, однако задолженность не погашена и по состоянию на 15.04.2024 составляет 36342,80 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком как собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым положить в основу расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчику жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть, за период с 01.10.2022 по 31.03.2024. Кроме того, стороной ответчика контррасчет задолженности не представлен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 составляет 32573,52 руб.

Обоснованных доказательств и доводов, опровергающих заявленные требования, суду заявлено и представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд РФ п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, указал, что положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При этом п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что с учетом конкретных обстоятельств дела, ходатайства ответчика, размера заявленной к взысканию неустойки и необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика неустойку за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 3 000,00 руб., полагая данные сумму справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. По настоящему делу истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 942,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Русичи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Русичи» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 36342,80 руб., пеню за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 3 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 942,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Текст мотивированного решения суда изготовлен 31.05.2024.