№ 2-1228/2025

72RS0019-01-2025-000996-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 27 августа 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Администрации г. Тобольска к ФИО1 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Требования она мотивировала тем, что после смерти ее отца ФИО2 открылось наследство, которое она приняла. Ей принадлежит право собственности на квартиру 

<

адрес>. Собственником квартиры № является ФИО3 Жилой двухквартирный дом был поделен внутридомовой стеной на две равные части. Каждая квартира имела свой выход во двор на земельный участок. Каждая квартира имела самостоятельные инженерные системы, с отдельными приборами учета. Характерные признаки квартир соответствуют термину «блок жилой автономный». Жилой дом сгорел. Она несет бремя содержания участка. Поскольку право на земельный участок не оформлено надлежащим образом за умершим, включить его в состав наследства без обращения в суд невозможно. Межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4, содержит сведения о площади земельного участка 900 м2. На основании изложенного ФИО1 просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок 

<

адрес>; признать за ней право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Определением от 30.05.2025 принято к производству уточненное требование, в котором ФИО1 просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю этого земельного участка в порядке наследования.

Определением от 15.07.2025 принят к производству встречный иск Администрации г. Тобольска к ФИО1, в котором Администрация г. Тобольска просила прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым № по адресу: 

<

...>; прекратить право собственности ФИО3 на помещение с кадастровым № по адресу: 

<

...>. Требования она мотивировала тем, что на спорном земельном участке отсутствует объект недвижимости - здание с кадастровым №, в котором расположено помещение с кадастровым №, принадлежащее ФИО1 Ранее учтенный объект с кадастровым №, расположенный в здании с кадастровым №, прекратил существование. Так как квартира по адресу: 

<

...>, фактически отсутствует, признать его выморочным невозможно. Земельный участок по адресу: 

<

...>, расположен в границах части территории «земельные участки (территории) общего пользования» и частично попадает для размещения автомобильной дороги местного значения и благоустройства территории, прилегающей к объекту культурного наследия.

Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании на первоначальных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, с встречными требованиями не согласилась.

ФИО1, представитель Администрации г. Тобольска, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка (п.4); если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом (п.2).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8); в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п.74); суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из свидетельства о рождении (т.1 л.д.20), свидетельства о заключении брака (т.1 л.д.21) следует, что ФИО1 является дочерью ФИО2 

Из свидетельства о смерти (т.1 л.д.22) следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По договору о передаче квартиры в собственность граждан от 16.11.1994 (т.1 л.д.244-245) ФИО2 передана квартира 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2001 (т.1 л.д.24) следует, что ФИО1 является наследником ФИО2, наследство состоит из квартиры 

<

адрес>.

Из справки об объекте недвижимости по состоянию на 10.06.2002 (т.1 л.д.36) следует, что трехкомнатная квартира 

<

адрес>, расположена на первом этаже, ее площадь 54,7 м2, материал стен бревна, процент износа 55, право собственности принадлежит ФИО1 

По договору мены от 22.09.1997 (т.1 л.д.68) ФИО7 обменяла принадлежащую ей квартиру 

<

адрес>, ФИО3 на принадлежащую ему квартиру 

<

адрес>

В поквартирной карточке 

<

адрес>, был указан ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности (т.1 л.д.35) следует, что право собственности на квартиру 

<

адрес>, принадлежит ФИО3

Из записи акта о смерти (т.1 л.д.111) следует, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела ФИО3 (т.1 л.д.122-144) следует, что его наследником, принявшим наследство, являлась его мать Д.. Свидетельство о праве на наследство выдано только на недополученную пенсию (т.1 л.д.141-142). Квартира по адресу: 

<

...>, в составе наследственного имущества не указана.

Из записи акта о смерти (т.1 л.д.158) следует, что Д.., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По информации из реестра наследственных дел (т.1 л.д.146) наследственное дело после смерти Д.. не открывалось.

Из справки МОНДиПР № 1 УНДиПР от 24.11.2017 (т.1 л.д.27) следует, что 29.11.2005 

<

адрес>, произошел пожар в жилом двухквартирном доме. В результате пожара уничтожены дом, домашнее имущество.

Из выписки из ЕГРН от 21.04.2025 (т.1 л.д.78-79) следует, что право собственности на жилое помещение 

<

адрес>, площадью 54,7 м2, с кадастровым №, принадлежит ФИО1

Из акта осмотра от 09.10.2023 (т.1 л.д.216) следует, что ранее учтенный объект недвижимости здание по адресу: 

<

...>, с кадастровым №, а также помещение с кадастровым №, расположенное в данном здании, прекратил существование.

Из выписки из ЕГРН от 21.04.2025 (т.1 л.д.77) следует, что объект недвижимости по адресу: 

<

...>, площадью 25,9 м2, с кадастровым №, снят с кадастрового учета 13.10.2023.

Из выписки из ЕГРН от 14.07.2025 (т.1 л.д.206) следует, что здание –многоквартирный дом – по адресу: 

<

...>, площадью 80,6 м2, с кадастровым №, снят с кадастрового учета 13.10.2023.

Из уведомления от 21.04.2025 (т.1 л.д.76) следует, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

...>.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на наследство принадлежит право собственности на квартиру 

<

адрес>, до пожара располагавшуюся в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир. Квартира 1 в этом доме принадлежала ФИО3

Суд соглашается с доводом представителя Администрации г. Тобольска, что не представлены доказательства предоставления ФИО2 земельного участка 

<

адрес>.

Так, из архивной справки от 28.09.2023 (т.1 л.д.163) следует, что не выявлены сведения о предоставлении ФИО2 жилого дома и земельного участка 

<

адрес>

По информации Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска от 23.07.2025 (т.1 л.д.224) документы о предоставлении гражданам земельного участка по 

<

адрес>, отсутствуют.

По информации из архивов (т.1 л.д.225-226) документы о предоставлении гражданам земельного участка 

<

адрес>, не выявлены.

Информация о предоставлении земельного участка по этому адресу отсутствует в АО «Тобольский речной порт» (т.1 л.д.234), в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (т.1 л.д.240), в приватизационном деле (т.1 л.д.244-247), в наследственном деле к имуществу ФИО2 (т.2 л.д.1-7).

Более того, материалами дела опровергнут довод ФИО1, что ФИО3 принадлежала часть жилого дома. По всем документам, имеющимся в деле, ФИО3 принадлежало право собственности на квартиру как самостоятельный объект недвижимости.

Наличие в техническом паспорте на жилой дом 

<

адрес>, по состоянию на 25.09.1983 (т.1 л.д.236-239) информации о земельном участке не свидетельствует о том, что этот участок предоставлен ФИО2

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО1 о включении в состав наследства после смерти ФИО2 права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка 

<

адрес>; признании ее права собственности на 

<

данные изъяты> долю этого земельного участка в порядке наследования необходимо отказать.

Рассматривая встречные требования Администрации г. Тобольска, суд установил следующее.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1); принудительное изъятие у собственника имущества не допускается кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (п.2).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются гибель или уничтожение имущества, влекущие, в том числе полную и безвозвратную утрату такого имущества без возможности восстановления, в то время как собственнику имущества, пострадавшего при пожаре, принадлежит безусловное право на его восстановление.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Исходя из смысла закона и его разъяснений, удовлетворение иска о признании права отсутствующим возможно в случае уничтожения (полной гибели) объекта недвижимости. При этом, если после гибели вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.

Представленные ФИО1 фотографии (т.1 л.д.181-184) подтверждают наличие на спорном земельном участке остатков фундамента многоквартирного дома под принадлежащей ей квартирой.

Доказательства, что остатки фундамента невозможно использовать при восстановлении дома, не представлены.

Следовательно, отсутствуют основания считать принадлежащую ФИО1 квартиру погибшей. Если при гибели вещи сохраняется какое-либо имущество, то право собственности на сохранившееся имущество, принадлежит собственнику вещи.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 сохраняет интерес к этому объекту, в удовлетворении требования Администрации г. Тобольска о прекращении права собственности на квартиру 

<

адрес>, необходимо отказать.

Так как наследники ФИО8 не установлены, учитывая, что квартира 

<

адрес>, по сути, является выморочным имуществом, то есть, переходящим по наследству по закону к Муниципальному образованию городской округ город Тобольск, что эта квартира снята с кадастрового учета как объект недвижимости, что у Администрации г. Тобольска нет интереса в ее восстановлении, требование встречного иска о прекращении права собственности ФИО3 на жилое помещение по 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (ИНН №) в удовлетворении требований о включении в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка 

<

адрес>; признании ее права собственности на 

<

данные изъяты> долю этого земельного участка в порядке наследования.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение 

<

адрес>, кадастровый №.

Отказать Администрации г. Тобольска (ИНН 

<

***>) в удовлетворении требования о прекращении право собственности ФИО1 (ИНН №) на жилое помещение 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025.