Гражданское дело №2-899/2025

68RS0001-01-2024-005915-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи комнаты

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи комнаты 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указав, что он является собственником комнаты №8 указанной выше квартиры.

Другими собственниками коммунальной квартиры являются ответчики.

Истец обратился к ответчикам с просьбой выкупить его комнату за 600 000 руб. или отказаться от права преимущественной покупки, однако, ответчики чинят ему препятствия, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которых просит устранить ему препятствия со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в заключении договора купли-продажи комнаты расположенной на втором этаже жилого дома, по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО21

Представитель истца по доверенности ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО14, ФИО22, ФИО23, ФИО16 – о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО24, ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 – о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 

<

данные изъяты>

Другими собственниками данной коммунальной квартиры являются ответчики, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.01.2025 г.

Истец имеет намерение продать принадлежащую ему комнату в квартире.

ФИО1 направлено ответчикам уведомление, о намерении продать комнату, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> за 600 000 руб.

Однако, до настоящего времени ответчики свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дали.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истец из-за бездействия ответчиков, фактически лишен права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчика препятствий в продаже комнаты 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО9, ФИО6, ФИО8,, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО10, ФИО17, ФИО16, ФИО22, ФИО14, ФИО25 в продаже комнаты 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2025 года 

Судья С.А.Дьякова