Дело №2–100/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 июля 2021 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит включить имущество в виде квартиры в наследственную массу, признав её принявшей наследство после смерти мужа В. и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умершего В..

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ был построен и введен в эксплуатацию дом №№ в 

<

адрес>. Дом одноэтажный, состоящий из двух квартир. В квартиру №№ была заселена семья Д., а 

<

адрес> была распределена их семье. Ордер на вселение в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ был выдан на имя её мужа В.. На тот момент их семья состояла из трех человек.

Квартира состоит из 2-х комнат общей площадью № кв. метров. Дом был построен хозяйственным способом совхозом «П.». В последующем совхоз «П.» был ликвидирован, правопреемника после ликвидации совхоза нет. Дом (квартира) на балансе нигде не числится, никому на баланс не передавался.

ДД.ММ.ГГГГ её муж В. умер. 

Она по закону является наследником первой очереди.

После смерти мужа открылось наследство в виде жилого помещения по указанному адресу. Она обращалась к нотариусу, получила Свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из земельного участка площадью № кв.метров, с кадастровым номером №. 

При оформлении наследства выяснилось, что право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> – нигде не зарегистрировано, сама квартира на кадастровом учете не состоит. 

В настоящее время в этой квартире она зарегистрирована и проживает.

Ранее этот дом в целом (состоящий из двух квартир) находился на балансе совхоза «

<

данные изъяты>», ликвидированного ДД.ММ.ГГГГ в результате банкротства юридического лица. Совхоз являлся сельскохозяйственным предприятием с государственной формой собственности.

При ликвидации совхоза, находящийся на его балансе жилой фонд в муниципальную собственность передан не был.

Данная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит. За прошедшее длительное время никто не заявлял о своих правах на указанную квартиру.

На государственный кадастровый учет указанная квартира не поставлена, так как юридически у квартиры нет собственника или иного законного владельца, который был бы вправе обратиться с подобным заявлением в органы Росреестра.

Её муж добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – указанной квартирой – более 18 лет, следовательно, приобрел право собственности на указанную квартиру.

Истец просит включить в наследственную массу указанную квартиру после умершего В. и признать право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после умершего мужа В..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просит включить в наследственную массу умершего В. в порядке наследования по закону недвижимое имущество – жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу – 

<

адрес>, принадлежащую умершему В., после которого истец приняла наследство и соответственно признать право собственности истца на данное жилое помещение в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области М. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признает заявленные исковые требования и не возражает против удовлетворения иска в целом. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, возражений от третьего лица не поступило, в связи с чем суд считает рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя Управления ФИО6 поступил письменный отзыв, из которого следует, что Управление просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Кроме того, в отзыве указано, что в ЕГРН не имеется сведений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, свидетелей У., Т., принимая во внимание, что исковые требования признаются и не оспариваются ответчиком - администрацией Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, оценив представленные письменные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на жилое помещение, расположенное по адресу – 

<

адрес>. Данное жилое помещение представляет из себя квартиру в 

<

адрес>, которая была предоставлена В. на основании решения рабочего комитета совхоза «П.» и исполнительного комитета Комсомольского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на семью их трех человек, что подтверждается Ордером, который ранее давал право на занятие указанной жилой площади нанимателем и членами его семьи. В ордере указано кто вселяется вместе с нанимателем в качестве членов его семьи: В. (супруг), ФИО1 (супруга), М. (дочь).

Наймодателем данного жилого помещения являлся совхоз «Комсомольский», который был признан банкротом и ликвидирован в качестве юридического лица.

Так, согласно общедоступных сведений из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что совхоз «П.» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании Определения Арбитражного суда Ивановской области о завершении конкурсного производства.

Согласно Свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> администрацией 

<

данные изъяты>, следует, что В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после умершего В. является его супруга ФИО1 (л.д.№). В Свидетельстве указано, что наследственное имущество состоит из земельного участка площадью № кв.метров, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, жилое помещение в виде квартиры по этому же адресу не вошло в состав наследственного имущества.

Согласно выписке из постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка нумерации домов» следует, что жилой квартире и земельному участку, расположенным по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д.№). 

Согласно письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Х.» с обследованием объекта оценки, следует, что исследуемый объект недвижимости в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> является жилым помещением, состоит из 2-х комнат, общей площадью № кв.м., итоговая величина рыночной стоимости определена в размере 213000 рублей (л.д.№).

Истец вступила в права наследства после смерти мужа, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону. При этом, из разъяснений, изложенных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Свидетели У. и Т. в судебном заседании показали, что сами являются постоянными жителями д. Юрьево, истца знают продолжительное время, указывают, что квартира семье В-вых предоставлялась совхозом «П.», который в настоящее время ликвидирован, какие-либо споры по указанной квартире отсутствуют.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, сомнений у суда в их достоверности не вызывают и сторонами не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу умершего В. недвижимого имущества – жилого помещения в виде 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>.

Суд согласен с тем, что умерший В. имел право, например, на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, чем воспользоваться не мог по причине своей смерти, а его предполагаемые наследники по причине ликвидации совхоза «Комсомольский» и не передаче жилья в муниципальную собственность также не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. При этом предполагается, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Суд пришел к выводу, что умерший В. мог при жизни зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение только в судебном порядке, чем он не воспользовался, но это не лишает его наследника признать право собственности на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание необходимость устранения неопределенности в праве на жилое помещение, поскольку собственник жилого помещения фактически отсутствует, суд считает, что имеющимися в деле доказательствами его возможно включить в наследственную массу и признать право собственности на него за истцом в целом. Какие-либо споры по данному объекту недвижимого имущества отсутствуют.

Заявленные исковые требования ответчиком признаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком и следовательно, удовлетворяет иск, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, в силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, при отсутствии возражений со стороны ответчика и признанием им исковых требований, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиру) - общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) - общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий - А.Г.Прыткин 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.